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0541 34332010

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Hellern – Reihenendhaus in zentraler Lage

verkauft

Objektdaten

  • Objekt ID
    2376
  • Art:
    Reihenendhaus
  • Lage:
    Hellern
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 110 m²
  • Baujahr:
    ca. 1982
  • Grundstücksgröße:
    ca. 384 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1
  • Stellplatz:
    1

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.03.2022
  • Gültig bis
    29.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Treten Sie ein und nehmen Sie die Einladung zum Wohlfühlen an! Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Reihenendhaus) bietet Ihnen eine gut geschnittene, helle Raumaufteilung.

Im Detail erwartet Sie folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss erreichen Sie über die geräumige Eingangsdiele das Gäste-WC, die Küche und das Wohn-/Esszimmer. Ein Kaminofen steht für gemütliche Stunden zur Verfügung. Der Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet und auf der Süd-West-Terrasse können Sie die Sonnentage genießen.
Im Obergeschoss gibt es das geräumige Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer zum Schlafen, Arbeite, für Gäste oder Hobbies und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Den Spitzboden können Sie als Lagerfläche nutzen. Platz für Hobbys und Abstellmöglichkeiten finden Sie im Vollkeller.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen pflegeleichten Außenbereich. Der große, gepflasterte Terrassenbereich und ein Gartenhaus bieten viel Platz für Gartenmöbel und Geräte. Außerdem steht neben dem Hauseingang ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.

Direkt vor der Haustür haben Sie einen Pkw-Einstellplatz. Eine eigene Garage befindet sich eine Auffahrt weiter im Garagenhof.

Interessiert, hier Ihr neues Zuhause zu verwirklichen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

In zentraler Lage des bevorzugten Stadtteils Hellern liegt dieses sehr gepflegte Reihenendhaus. Das Grundstück hat eine optimale Süd-West-Ausrichtung und ist pflegeleicht angelegt. Schnell im Grünen und dennoch nah zur Stadt und zur Autobahn - diese Vorteile machen das gesamte Viertel zu einem der gefragtesten Stadtteile. Kitas und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es an der Lengericher Landstraße alles, was man braucht: Zwei moderne Supermärkte, einen Biomarkt mit Biobäckerei, die beliebte Fleischerei von Philipp Büning, einen Drogeriemarkt, eine Apotheke und einige andere kleinere Geschäfte und Ärzte. Auch Restaurants und Cafés versorgen den Stadtteil kulinarisch.
Hellern grenzt an die Stadtteile, Wüste, Weststadt, Finkenhügel und Sutthausen und Atter. Somit ist die verkehrliche Anbindung optimal. Es fahren z.B. mehrfach in der Stunde verschiedene Buslinien in die Innenstadt und zu den weiterführenden Schulen. Mit dem Auto bietet das Lotter Kreuz eine schnelle Anbindung an die A1 und die A30.
Ausflüge in die Natur, z.B. zum Rubbenbruchsee, zum Finkenhügel oder in das Waldgebiet Hörner Bruch bieten sich an und können direkt vor der Haustür starten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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