Ihr neues Zuhause! Ein-/Zweifamilienhaus in der Wüste

verkauft

Objektdaten

  • Objekt ID
    2271
  • Art:
    Ein-/Zweifamilienhaus
  • Lage:
    Wüste
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 160 m²
  • Baujahr:
    ca. 1955, angebaut 1979
  • Grundstücksgröße:
    ca. 800 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1 Doppelgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.06.2021
  • Gültig bis
    23.06.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    213,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1955 massiv und solide gebaut und 1979 durch einen Anbau erweitert. Es verfügt über rund 160 m² Wohnfläche über zwei Ebenen, einen Vollkeller und einen großen Garten auf einem knapp 800 m² großen Eigentumsgrundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und die darunter liegende Terrasse und den Garten. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt die Küche. Für einen modernen Grundriss und offenen Wohncharakter könnten Sie die Wand zur Küche auch entfernen und Wohnen, Essen und Kochen zusammenlegen. Drei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten Ihnen noch Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Ihre Hobbies und Gäste. Das Bad ist aus den 70er Jahren und verfügt über Dusche, Badewanne und WC. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Da das Haus eine Zeit lang als Zweifamilienhaus genutzt wurde, gibt es auch im Obergeschoss alles, was eine separate Wohneinheit benötigt: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne und ein Abstellraum. Möchten Sie das Haus als Einfamilienhaus nutzen, können Sie mit wenigen Umbauarbeiten hier eine schöne Schlafetage für Ihre ganze Familie schaffen.

Der solide Vollkeller verfügt neben den üblichen Räumen für Heizung, Vorräte und zum Lagern auch über eine geräumige und helle Werkstatt und einen kleinen Partyraum mit Theke. Von der Werkstatt und dem Partyraum gelangen Sie direkt in den Garten.

Sie merken: Das solide Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und viele Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst - Gerne zeigen wir Ihnen das Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Urbanes Wohnen in Innenstadtnähe und spazieren am Pappelsee oder durch die Kleingärten der Scholle - Der beliebte Stadtteil Wüste im Süden der Stadt Osnabrück hat viel zu bieten! Man lebt hier naturnah und trotzdem ist die City schnell zu erreichen. Der Bus fährt alle 10 Minuten von einer nahe gelegenen Bushaltestelle und mit dem Rad dauert der Weg keine 10 Minuten bis in die Innenstadt. Pendler schätzen die Nähe zur Autobahnauffahrt OS-Hellern an der A30 und das Kreuz OS-Süd mit Anbindung zur A33 bzw. das Kreuz Lotte mit Anbindung zur A1. Der tägliche Bedarf ist in den vielen Supermärkten in der nahen Umgebung leicht zu decken. Das Gymnasium „In der Wüste“, die Erich-Maria-Remarque Oberschule, die Grundschule in der Wüste und einige Kindergärten und Kitas sind alle „um die Ecke“ und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Besonders beliebt im Stadtteil Wüste ist das Moskaubad, welches sowohl ein großes Freibad als auch ein kleines Hallenbad bietet.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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