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0541 34332010

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In der Wüste: Gemütliches Reihenmittelhaus

Objektdaten

  • Objekt ID
    2443
  • Art:
    Reihenhaus
  • Lage:
    Wüste
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 110 m²
  • Baujahr:
    ca. 1992
  • Grundstücksgröße:
    ca. 200 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Stellplatz:
    1 Carport
  • Käuferprovision:
    3.57 %
  • Kaufpreis:
    485.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.09.2022
  • Gültig bis
    13.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    210,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Treten Sie ein und nehmen Sie die Einladung zum Wohlfühlen an! Dieses gemütliche, unterkellerte Reihenhaus wurde 1992 massiv gebaut und bietet Ihnen eine gut geschnittene, helle Raumaufteilung.

Im Detail erwartet Sie folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Eingangsflur mit Garderobe das Gäste-WC, die Küche und das Wohn-/Esszimmer. Der helle und geräumige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und durch die große Fensterfront hat man einen tollen Blick ins Grüne in den Garten. Ein Teil der sonnigen Süd-West-Terrasse ist überdacht und der kleine Garten ist mit dichten Hecken sichtgeschützt. Hier können Sie viele Sonnenstunden genießen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, ein weiteres, kleineres Zimmer zum Schlafen oder Arbeiten und ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Früher war das große Schlafzimmer in zwei einzelne Zimmer aufgeteilt. So ließe sich wieder ein weiteres Zimmer schaffen. Sie brauchen noch mehr Platz? Dann lässt sich auch der Spitzboden des Hauses zu einem bewohnbaren Raum ausbauen.

Platz für Hobbies und Abstellmöglichkeiten finden Sie im Vollkeller. Ein großer Hobby-/Partyraum, ein Werkstattraum, ein Heizungsraum mit Hausanschlüssen und ein Raum mit Dusche und Waschbecken bieten Ihnen praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Gas-Zentralheizung ist noch aus dem Baujahr 1992.

Am Anfang der Häuserreihe liegt ein gemeinschaftliches Grundstück mit einer Carportreihe. Hier steht jedem Haus aus der Reihe ein eigener Carportstellplatz zur Verfügung.

Interessiert, hier Ihr neues Zuhause zu verwirklichen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Wohnen in der Wüste - Sichern Sie sich hiermit eine der beliebtesten Lagen der Stadt! Urbanes Wohnen in Innenstadtnähe und spazieren am Pappelsee oder durch die Kleingärten der Scholle - der beliebte Stadtteil Wüste im Südwesten der Stadt Osnabrück hat viel zu bieten! Man lebt hier naturnah und trotzdem ist die City schnell zu erreichen. Der Bus fährt alle 10 Minuten von einer nahe gelegenen Bushaltestelle und mit dem Rad dauert der Weg keine 10 Minuten bis in die Innenstadt. Pendler schätzen die Nähe zur Autobahnauffahrt OS-Hellern an der A30 und das Kreuz OS-Süd mit Anbindung zur A33 bzw. das Kreuz Lotte mit Anbindung zur A1. Der tägliche Bedarf ist aufgrund der Nähe zu vielen Geschäfte, Ärzten, dem Weidencarreé und den Supermärkten leicht zu decken. Besonders beliebt im Stadtteil Wüste ist das Moskaubad, welches sowohl ein großes Freibad als auch ein kleines Hallenbad bietet. Greifen Sie zu!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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