In der Wüste- MFH mit 6 Eigentumswohnungen

Entdecken Sie dieses interessante Renditeobjekt im beliebten Stadtteil Wüste! Das Mehrfamilienhaus mit netter Mieterstruktur ist bereits in sechs Eigentumswohnungen zu einer Größe von 64 bis 75m² mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Somit bietet das Haus besonders viel Potenzial zur privaten Nutzung oder für Kapitalanleger.

Wohnung 1: ca. 71 m² mit eigenem Gartenteil
Wohnung 2. ca. 75 m² mit Terrasse und Gartenzugang
Wohnung 3: ca. 72 m² mit schönem, großen Südbalkon
Wohnung 4: ca. 74 m² mit schönem, großen Südbalkon
Wohnung 5: ca. 64 m² mit kl. Südbalkon
Wohnung 6: ca. 66 m² mit kl. Südbalkon

Die Wohnungen sind unter der für diesen Stadtteil üblichen Miete vermietet und lassen in den nächsten Jahren interessante Anpassungen zu.

Der charmante Altbau wurde teilweise von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt und in den letzten Jahrzehnten in verschiedenen Bereichen modernisiert. Zuletzt wurden in 2024 vier neue Gasbrennwertthermen eingebaut. Einige Investitionen sind noch möglich, wie z.B. die Renovierung der freien Wohnung in 1. Obergeschoss oder des Kellers.

Das Gebäude verfügt über einen Keller und einen Dachboden, der den Mietern zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zum Wäschetrocknen bietet. Der große Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Renditeobjekt zu investieren, das sowohl durch seine historische Substanz als auch durch seine Entwicklungsmöglichkeiten besticht! Greifen Sie zu!