Katharinenviertel – Schöne Dachgeschosswohnung mit EBK in charmantem Altbau zum 1.6.2025
Objektdaten
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Objekt ID2780
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Kaltmiete:684 EUR
Energieausweis
In Bearbeitung
Objektbeschreibung
Schöne Dachgeschosswohnung in Bestlage im Katharinenviertel! Die Wohnung bietet einen eigenen Eingang mit direktem Zugang ins Dachgeschoss des Altbaus. Die Aufteilung ist wiefolgt: Wohnzimmer, Küche inklusive Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche , ein Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) sowie ein Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über eine eigene, neuwertige Gasetagenheizung, sodass Heizkosten direkt an den Versorger zu zahlen sind. Einen Balkon gibt es nicht, aber der nächste Park ist nur einen Katzensprung entfernt. In der Straße ist Anwohnerparken möglich.
Aufgrund Ihres Schnittes ist die Wohnung nicht für eine WG oder mit Kind geeignet, sondern für Singles oder Paare. Die Wohnung wird zum 01.06.2025 frei. Gerne an Nichtraucher ohne Haustiere. Interesse? Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an!
Zur Kaltmiete von 684 EUR kommen 90 EUR Nebenkostenabschlag = 774 EUR Gesamtmiete + Strom und Gas direkt.
Lage
Das Katharinenviertel, welches auch Kreativquartier genannt wird, besticht durch zahlreiche sanierte, wunderschöne Jugendstilfassaden, Villen und Handwerkerhäusern. Durch die Nähe zur Universität ist das Viertel vor allem bei Studierenden, Lehrkräften und Professor:innen sehr beliebt. Außerdem kommen Künstler und Kulturliebhaber im Katharinenviertel auf ihre Kosten, denn das Kulturgeschichtliche Museum, das Felix-Nussbaum-Haus und das Emma-Theater befinden sich in der Nachbarschaft. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote haben hier eher das Motto Klasse statt Masse. Kleine Bioläden und beschauliche Restaurants mit täglich wechselnder Karte gibt es im Katharinenviertel zu finden. Ein Fußmarsch in die Innenstadt dauert von hier nur etwa 10 Minuten. Der Nachbarstadtteil, die Wüste, ist mit all seinen Vorzügen in wenigen Minuten zu erreichen. Eingerahmt von den Hauptverkehrsadern, die von den Autobahnen in die Innenstadt führen, wird der Verkehr innerhalb des Viertels durch sein ausgeklügeltes Einbahnstraßensystem minimiert. Sichern Sie sich diese beliebte Lage!
49076 Osnabrück, Deutschland (auf Google Maps ansehen)