Kernsanierung oder Abriss: 2 Häuser auf großem Grundstück

Dieses Renditeobjekt, ein Altbau aus Anfang 1900 und Erweiterung/''Neubau'' aus dem Jahr 1961, bietet Ihnen eine Vielzahl von Optionen für Ihre Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 445 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.657 m² eröffnet sich Ihnen hier ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten.

Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig und freigestellt (außer Laden, Kündigungsfrist 1 Monat). Sie warten darauf, mit frischem Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Chance, die bestehenden Objekte zu modernisieren und sie an die heutigen Wohnbedürfnisse anzupassen. Alternativ können Sie auch den radikalen Schritt des Abrisses in Betracht ziehen. Gemäß § 34 BauGB haben Sie die Möglichkeit, auf diesem Grundstück eine Neubebauung zu realisieren, die eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 1.100 m² ermöglichen könnte. Stellen Sie sich vor, zwei Vollgeschosse plus ein Dachgeschoss zu schaffen, die modernen Wohnraum für Familien oder Investoren bieten.

Ob Sie sich für eine umfassende Renovierung entscheiden oder den Neubau wagen - die Lage und die Größe des Grundstücks versprechen eine vielversprechende Rendite. In einer Zeit, in der der Wohnraum in urbanen Gebieten immer knapper wird, sind solche Projekte äußerst gefragt.

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastruktur bietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Zukunft zu investieren! Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Projekt für die eigene Entwicklung - dieses Renditeobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Grundstück in ein modernes Wohnprojekt!