Klein und fein: Gepflegte Doppelhaushälfte in Sutthausen
verkauft
Objektdaten
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Objekt ID2507
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Art:Doppelhaushälfte
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Lage:Sutthausen
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Wohn/Nutzfläche:ca. 90 m²
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Baujahr:ca. 1952
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Grundstücksgröße:ca. 393 m²
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Grundstücksart:Eigentumsgrundstück
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Garage:1 Garage
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Stellplatz:1 Stellplatz
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum12.04.2023
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Gültig bis11.04.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1952
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Endenergiebedarf235,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Diese solide und gemütliche Doppelhaushälfte in Sutthausen wurde ca. 1950 gebaut und steht auf einem knapp 400 m² großen Eigentumsgrundstück. Sie ist zurzeit vermietet. Nutzen Sie das Haus weiterhin als Kapitalanlage oder bewohnen Sie es selbst!
Betreten Sie das gemütliche Einfamilienhaus von hinten über die große Terrasse. Durch einen kleinen Windfang gelangen Sie ins Erdgeschoss des Hauses. Das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer liegen hier auf einer Ebene.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung stehen.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Waschküche ist gefliest und dort gibt es sogar eine Dusche und ein WC.
Das Haus wurde 1984 verklinkert und aus diesem Jahr sind auch die doppelverglasten Isolierfenster. Die Gasheizung wurde 2006 neu eingebaut.
Der Süd-Ost-Garten ist pflegeleicht angelegt und auf einer überdachten Terrasse lassen sich auch verregnete Sommertage genießen. Außerdem gehört zu dem Haus eine Garage mit einem Geräteraum. Weitere PKW können auf dem Hof vor der Garage abgestellt werden.
Wenn Sie das Haus gerne selbst bewohnen möchten und dafür etwas Zeit mitbringen, dann sichern Sie sich diese gemütliche und gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Sutthausen.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Sutthausen, ein Stadtteil im südlichen Stadtgebiet von Osnabrück. Die direkte Nachbarschaft? Eine ruhige, attraktive Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und großen Gärten. Sutthausen ist aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe sowohl zur Natur als auch zu Stadt ein beliebter Stadtteil. Alle Einkaufsmöglichkeiten und auch die Innenstadt sind schnell mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Umliegend finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Edeka-Center, die beliebte regionale Bäckerei Wellmann und der Drogeriemarkt Rossmann befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte und Restaurants sind zu Fuß schnell erreichbar. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind in nicht einmal 5 Minuten zu erreichen. Das Zentrum der Stadt ist nur 10 Autominuten entfernt und bietet weitere Einkaufmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote. Durch Sutthausens grüne Umgebung ist der Stadtteil besonders bei Familien sehr beliebt. Sutthausen verfügt über eine Autobahnanschlussstelle an der A30 und somit über gute Anbindungen in alle Richtungen. Auch die Autobahn 33 ist schnell zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.