Moderne City-Wohnung im Neustadt-Carré

verkauft

Objektdaten

  • Objekt ID
    2260
  • Art:
    Eigentumswohnung im 2. OG
  • Lage:
    Innenstadt
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 56 m² Wohnfläche
  • Baujahr:
    ca. 2015
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    Tiefgaragenplatz anmietbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.09.2015
  • Gültig bis
    16.09.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Blockheizwerk Gas
  • Endenergie­bedarf
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten in der Stadt - jung und modern - bequem und komfortabel dank Hausmeister-Fullservice. Das sind einige überzeugende Vorteile dieser attraktiven, hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung. Ob zum Selbstbewohnen oder als Kapitalanlage - hier investieren Sie in eine hochwertige und wertbeständige Eigentumswohnung.

Sie erreichen die Wohnung im 2. OG ganz komfortabel mit dem Fahrstuhl. Dann heißt es herzlich willkommen in der schicken und modernen Stadtwohnung. Das Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich. Dank des großzügig verglasten Erkers, der mit modernen Solarlux-Faltelementen ausgestattet ist, lässt sich dieser in Sekunden in einen luftigen, überdachten Wohnraum verwandeln - ein tolles Raumgefühl! Darüber hinaus bietet die Wohnung ein ebenfalls helles und freundliches Schlafzimmer, ein Bad mit flacher Duschwanne, ein seperates WC sowie den großen Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Highlight ist sicherlich die moderne, hochwertige Einbauküche. Die Küche mit Esstresen ist mit Marken-Elektrogeräten samt Bora Kochfeld ausgestattet - und das alles ist schon inklusive! Ansonsten begeistert die Ausstattung durch Echtholzparkett ( geräucherte Eiche) im Wohn - und Schlafbereich, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, ein automatisch gesteuertes Lüftungssystem, gespachtelte Wände und Decken sowie eine Gegensprechanlage mit Videofunktion.
Doch nicht nur die Wohnung bietet Ihnen viel Komfort. In der gut verwalteten Eigentumsanlage mit rund 80 Wohnungen brauchen Sie keine lästigen Verpflichtungen zu übernehmen. Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mülltonnendienst, Pflege der Außenanlagen etc. - das alles wird von einem zuverlässigen Hausmeisterdienst übernommen. Wenn Sie Ihren PKW unterstellen wollen, parken Sie einfach in der im Untergeschoss gelegenen Tiefgarage und fahren mit dem Fahrstuhl in Ihre Etage. Hier erwerben Sie ein komplettes Rundum-sorglos-Paket!

Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt zz. 226 EUR monatlich. Darin enthalten sind alle Betriebskosten inkl. Heizung sowie der Anteil zur Instandhaltungsrücklage.

Lage

Wohnen und Leben im Herzen von Osnabrück! Das Neustadt-Carré an der Kommenderiestraße in ruhiger Innenstadtlage ist der idealer Ausgangspunkt zu allen wichtigen und zentralen Punkten in der Stadt. Die Universität befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Marienhospital. Auch zur Altstadt und zum Hauptbahnhof ist es nicht sehr weit. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Osnabrücker Innenstadt. Dementsprechend ist das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur in der unmittelbaren Nähe groß und vielfältig. Vom Kino zur Cocktailbar, vom Spanier zum Supermarkt...alles ist nur eien Katzensprung zu Fuß entfernt. Genießen Sie die Vorteile dieser gesuchten Innenstadtlage in einem ruhigen Carré!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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