Modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Iburg

verkauft

Objektdaten

  • Objekt ID
    2226
  • Art:
    Einfamilienhaus
  • Lage:
    Bad Iburg
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 120 m²
  • Baujahr:
    2017
  • Grundstücksgröße:
    ca. 510 m²
  • Grundstücksart:
    Erbpachtgrundstück
  • Stellplatz:
    2

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.11.2020
  • Gültig bis
    24.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    36,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kaufen, einziehen und sich wohlfühlen! Das ist hier das Motto!

Das top-moderne Einfamilienhaus im Bauhausstil aus dem Baujahr 2017 begeistert durch eine offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Die hellen Räume, die Galerie mit großem, vertikalem Lichtband über zwei Etagen und die vielen bodentiefen Fenster im ganzen Haus sorgen für ein offenes, komfortables Raumgefühl. Der hochwertige, durchgängige Vollholzparkettboden im Erdgeschoss stahlt Behaglichkeit aus. In der offenen Küche hat man beim Kochen den direkten Kontakt zur Familie oder den Gästen. Vor dem Esszimmer liegt die überdachte Terrasse, wo man geschützt sitzt und einen Blick in den pflegeleichten Garten hat. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch ein großzügiges Gäste-WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, welcher Platz zum Lagern und Verstauen und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet.
Ins Obergeschoss gelangt man über die imposante Treppe im Industriestil. Highlight ist der Blick auf das Iburger Schloss, wenn man im Obergeschoss ankommt. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere Zimmer können vielfältig genutzt werden: zum Schlafen, als Kinderzimmer, zum Arbeiten oder für liebe Hausgäste. Die Zimmer im Obergeschoss sind mit pflegeleichtem Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne und offener, ebenerdiger Dusche ist geräumig und durch drei Fenster lichtdurchflutet.
Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber praktischen Stauraum im Hauswirtschaftsraum und im geräumigen Gartenhaus, welches viel bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr bietet.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einem aktuellen Zins von ca. 124 EUR monatlich (ca. 1.493 EUR p.a.) und einer Laufzeit bis 31.03.2096.

Überzeugen Sie sich selbst in einem Besichtigungstermin von der Modernität und Behaglichkeit dieses Hauses!

Ausstattung

- Echtholzparkettböden, Fliesen und Teppichböden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodentiefe, dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Wärmedämmverbundsystem
- Gas-Brennwertheizung von Buderus
- Solarenergie für die Warmwasseraufbereitung
- Geräumiges Gartenhaus zum Verstauen oder Sitzen drinnen und draußen (überdacht)
- 2 PKW-Stellplätze

Lage

Dieses moderne Einfamilienhaus im Bauhausstil befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Bad Iburg nur 10 Minuten fußläufig vom Zentrum entfernt. Der Kindergarten St. Nikolaus liegt nur 1 km entfernt und ist mit dem Auto oder zu Fuß schnell erreichbar. Das Gymnasium Bad Iburg liegt direkt an der nächsten Straße und an der Realschule ist man fußläufig in nur weniger als 10 Minuten. Auch die gute Verkehrsanbindung nach Osnabrück, Münster oder Bielefeld spricht für die Lage Bad Iburg!
Bad Iburg ist eine Stadt und ein staatlich anerkannter Kneipp-Kurort im Südwesten des Landkreises Osnabrück. Wahrzeichen ist das über der Stadt thronende Schloss Iburg. Die Stadt hat eine attraktive Vielfalt an Einzelhandel und Gastronomie und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Durch Bad Iburg führen der Radwanderweg der Friedensroute und der Wanderweg des Hermannsweges, der Sie durch die schönen Gebiete des Dörenberges und des Großen Freedens führen. Gut 200 km markierte Wander- und Radwege führen Naturliebhaber durch die waldreiche Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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