Modernisierte Altbau-Eigentumswohnung in zentraler Stadtlage

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2280
  • Art:
    Eigentumswohnung
  • Lage:
    Innenstadt / Schölerberg
  • Wohn/Nutzfläche:
    ca. 108 m²
  • Baujahr:
    ca. 1901

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.08.2019
  • Gültig bis
    19.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1901
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    175,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 108 m² große Altbau-Eigentumswohnung wurde Anfang des Jahres komplett kernsaniert und vereint den Altbaucharme mit moderner Ausstattung.

Neben dem hellen Wohn- und Esszimmer, welche mit einem charmanten Rundbogen verbunden sind, gibt es drei weitere Zimmer zum Schlafen, Arbeiten oder für Kinder oder Gäste. In der geräumigen Eingangsdiele hat man genug Platz, um Gäste zu empfangen und seine Garderobe unterzubringen. Die helle Küche ist mit einer modernen und trotzdem zum Altbau passenden Einbauküche ausgestattet und hat ein gemütliches Plätzchen zum Frühstücken und Verweilen. Die Einbauküche kann übernommen werden. Sehr praktisch sind die beiden stilvollen Bäder - eins mit Dusche und eins mit Badewanne. Sie sind zwar nicht sehr groß, verfügen aber beide über ein WC, sodass man immer ein separates Gäste-Bad hat. Das Duschbad verfügt außerdem über ein Fenster und die alte Steinmauer wurde bei der Sanierung freigelegt - charmant und stilvoll.
Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Der ca. 100 m² große Garten steht einem zur Alleinnutzung zur Verfügung und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet und angelegt werden. Hier können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen und sich eine grüne Oase mitten in der Stadt schaffen!
Zum Lagern und Abstellen gibt es einen kleinen Abstellraum im Treppenhaus, der schnell von der Wohnung erreichbar ist, und einen eigenen Kellerraum.

Lassen Sie sich sowohl von der stadtnahen Lage als auch von der Kombination aus Altbaucharme und Moderne begeistern und machen Sie diese tolle Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Lage

Zwischen Innenstadt und Schölerberg - also fast mitten in der City - liegt diese Eigentumswohnung in einem Altbau-Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Die Infrastruktur ist hervorragend. In der fußläufig erreichbaren Umgebung bieten die Geschäfte rund um den Rosenplatz und die Iburger Straße vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestellen. Die Innenstadt erreicht man sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß in wenigen Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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