Raumwunder mit 6 Zimmern, Keller und Garage in Gretesch!
Objektdaten
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Objekt ID2928
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Art:Reihenhaus
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Lage:OS-Gretesch
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Wohn/Nutzfläche:ca. 125 m²
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Baujahr:ca. 1991
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Grundstücksgröße:ca. 174 m²
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Grundstücksart:Eigentumsgrundstück
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Käuferprovision:3.57 %
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Kaufpreis:320.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum08.05.2026
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Gültig bis08.05.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch62,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Ob als Paar oder große Familie – dieses Haus bietet Ihnen auf 4 Etagen inkl. Vollkeller viele Möglichkeiten. Mit etwa 125 m² Wohnfläche und 6 Zimmern ist dieses Reihenhaus ein echtes Raumwunder! Das Haus aus dem Baujahr 1990/1991 ist sehr solide in Massivbauweise gebaut und kann mit moderatem Aufwand (Malerarbeiten, Fußböden) bezogen werden.
Hier die Übersicht:
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC, 5 Schlaf-/Kinderzimmer bzw. Arbeitsräume und Badezimmer
- Vollkeller mit Hobbyraum
- neue Gasbrennwertheizung (2024)
- Garage und Stellplatz
- Rollläden
Der kleine, sonnige Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Auf der großen Terrasse ist Platz für den großen Familientisch und den Grill. Kinder freuen sich über weitere Spielmöglichkeiten im Hof und im verkehrsberuhigten Bereich direkt vor dem Haus.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhiger Wohnstraße im Stadtteil Gretesch. Das gepflegte Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Besonders Familien wissen die Sachgassenlage in der Spielstraße zu schätzen. Hier können Ihre Kinder sicher spielen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar - der Bäcker ist quasi gegenüber und zum nächsten Discounter spazieren Sie nur 600 m. Die Osnabrücker Innenstadt ist aufgrund der hervorragenden Stadtbusanbindung ebenfalls schnell zu erreichen.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A1, A30 und A33 sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
49086 Osnabrück, Deutschland (auf Google Maps ansehen)