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0541 34332010

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Reihenendhaus mit schönem Garten in Schinkel-Ost

verkauft

Objektdaten

  • Objekt ID
    2363
  • Art:
    Reihenendhaus
  • Lage:
    Schinkel-Ost
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 105 m²
  • Baujahr:
    ca. 1961
  • Grundstücksgröße:
    ca. 471 m²
  • Grundstücksart:
    Erbpachtgrundstück
  • Garage:
    gr. Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.05.2022
  • Gültig bis
    14.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    61
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In gewachsener, ruhiger Nachbarschaft befindet sich dieses solide Reihenendhaus. Das unterkellerte Haus wurde ca. 1960 gebaut und kann nun nach eigenen Vorstellungen modernisiert und eingerichtet werden.
Die Aufteilung ist klassisch: Im Erdgeschoss gibt es ein kleines Gäste-WC sowie die Küche mit einem gemütlichen Essplatz. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich durch die großen Fenster zum Garten. Von hier aus erreichen Sie die große, überdachte Terrasse - ein toller Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer und ein kleines Bad zur Verfügung. In dieser Etage haben Sie noch keine Schrägen. Über das Treppenhaus erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Hier steht Ihnen ein ganz kleiner Raum sowie ein schöner großer Raum zur Verfügung.
Außerdem ist das Haus unterkellert. Hier befindet sich der Raum für Waschmaschine und Trockner, ein großer Raum für die Heizung (Gasbrennwertheizung aus dem BJ. 2016) sowie ein großer Allzweckraum unter der Terrasse für Werken, Hobby, etc. Von hier aus führt auch eine Kelleraußentreppe in den Garten.
Der Garten des Reihenendhauses ist recht groß. Platz für Spielgeräte, für Blumenbeete und einen Gemüsegarten gibt es reichlich. Ein Gartenhäuschen bietet Stauraum für Gartenzubehör und Spielzeug. Außerdem gibt es vom Garten aus einem direkten Zugang zur Garage mit Geräteraum - eine praktische Sache.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer monatlichen Erbpacht i.H.v. nur knapp 64,00 EUR.

Mit ein paar Ideen und handwerklichem Geschick machen Sie Ihr Schmuckstück daraus. Alle Zimmer müssen renoviert werden. In die Elektrik wurde aber bereits im Jahr 2015 investiert als ein neuer Sicherungskasten eingebaut wurde. Die Gasbrennwertheizung ist erst 6 Jahre alt. Auch das Bad und das Gäste-WC wurden bereits renoviert. 1978/1980 wurde eine größere Baumaßnahme durchgeführt. Damals wurde die Garage mit Teilkeller gebaut, die Terrasse unterkellert und die Fassade zweiseitig verklinkert.

Greifen Sie zu und schaffen Sie hier Ihr neues, schönes Zuhause!

Lage

Schnell in der Stadt und doch umgeben von der Natur! Besonders Familien schätzen die Lage in Schinkel-Ost. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen. Von der Kita bis zur weiterführenden Schule bietet dieser Stadtteil alles an. Die Anbindung an die Innenstadt ist ebenfalls sehr gut: Zwei Buslinien bedienen diese Lage mehrfach in der Stunde und die Autobahnauffahrt Lüstringen zur A33 ist nur 2 Minuten entfernt. Sichern sie sich diese Lage!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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