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0541 34332010

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Reihenendhaus mit schönem Grundstück am Schölerberg-ideal für Familien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2643
  • Art:
    Reihenendhaus
  • Lage:
    Schölerberg
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 115 m²
  • Baujahr:
    ca. 1959
  • Grundstücksgröße:
    ca. 351 m²
  • Grundstücksart:
    Eignetumsgrundstück
  • Garage:
    1
  • Stellplatz:
    1
  • Käuferprovision:
    3.57 %
  • Kaufpreis:
    295.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.06.2023
  • Gültig bis
    18.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    333,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

In gewachsener, ruhiger Nachbarschaft befindet sich dieses solide Reihenendhaus. Das unterkellerte Haus wurde ca. 1959 gebaut und kann nun nach eigenen Vorstellungen modernisiert und eingerichtet werden.
Die Aufteilung ist klassisch: Im Erdgeschoss gibt es ein kleines Gäste-WC sowie die Küche mit Blick in den Garten. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind miteinander verbunden und ergeben zusammen einen tollen, lichtdurchfluteten und großen Wohnbereich. Der Raum ist mit Parkett ausgestattet. Von hier aus erreichen Sie die große Sonnenterrasse - ein toller Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. In dieser Etage haben Sie noch keine Schrägen. Über das Treppenhaus erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Hier steht Ihnen ein weiterer großer Raum zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung.
Das Reihenhaus ist vollunterkellert. Hier befindet sich der Raum für Waschmaschine und Trockner, ein großer Raum für die Heizung (Ölheizung) sowie zwei Allzweckräume zur Verfügung.Von hier aus führt auch eine Kelleraußentreppe in den Garten.
Der sonnige Garten des Reihenendhauses ist liebevoll angelegt. Viele Blumen und Sträucher blühen zu verschiedenen Jahreszeiten. Von der uneinsehbaren Terrasse aus genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne - Vogelgezwitscher inklusive. Eine weitere Terrasse aus Bruchsteinplatten bietet ein schattiges Plätzchen neben den großen Rhododendronbüschen. Vom Garten aus gelangen Sie auch die Garage, die nicht nur Platz für einen PKW, sondern auch für Gartengeräte und Fahrräder bietet.
Gestalten Sie ds Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und schaffen Sie hier Ihr neues, schönes Zuhause! Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie an!

Lage

Urbanes Wohnen in Innenstadtnähe und spazieren im Waldpark - der Schölerberg im Süden der Stadt Osnabrück hat mehr zu bieten als den über die Grenzen der Stadt bekannten und beliebten Zoo. Im Süden ist der Stadtteil sehr grün und waldreich, im Norden grenzt er direkt an die Innenstadt. Man lebt hier also naturnah und trotzdem ist das Zentrum schnell zu erreichen. Pendler schätzen die Nähe zu den Autonbahnen A33 und A30. Der tägliche Bedarf ist in den vielen Supermärkten und Geschäften in der direkten Umgebung leicht zu decken. Insgesamt acht Kindergärten am Schölerberg bieten viel Platz zum Lernen und Spielen. Der Waldorf-Kindergarten liegt ''um die Ecke'' am Langenkamp und ist fußläufig zu erreichen und bis zum katholischen Kindergarten und zur Grundschule am Schölerberg mit angeschlossenem Hort benötigt man zu Fuß nur 8 Minuten ohne eine verkehrsreiche Hauptstraße überqueren zu müssen. Auch die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein Highlight für Familien: hinter dem Haus befinden sich ein schöner Spielplatz- ein Paradies für Kinder!
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