Saniertes Zweifamilienhaus in grüner Waldrandlage von Lüstringen




Objektdaten
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Objekt ID2903
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Art:Zweifamilienhaus
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Lage:Lüstringen
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Wohn/Nutzfläche:ca. 214 m²
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Baujahr:ca. 1966, saniert 2015
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Grundstücksgröße:ca. 1.180 m²
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Grundstücksart:Eigentumsgrundstück
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Garage:3 Garagen
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Käuferprovision:3.57 %
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Kaufpreis:750.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum06.06.2016
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Gültig bis05.06.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1966
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf139,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus, das im Jahr 1966 erbaut und 2015 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 214 m² und einem weitläufigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.180 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien und Investoren.
Das Haus verfügt über zwei baugleiche Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse/Balkon, die sich ideal für individuelle Wohnkonzepte eignen.
Zusätzlich steht ein Vollkeller zur Verfügung, der viel Stauraum bietet. Die drei Garagen auf dem Grundstück bieten viel Platz für mehrere Fahrzeuge.
Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten eine attraktive Möglichkeit zur Generierung von Mieteinnahmen. Entscheiden Sie, wie Sie das Haus nutzen wollen: Vermieten wie bisher oder alles oder einen Teil selbst nutzen und zusätzlich Mieteinnahmen generieren?
Die familienfreundliche Lage des Hauses am Waldrand garantiert eine hohe Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in eine attraktive Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese sanierte und geräumige Immobilie zu erwerben!
Lage
In einem charmanten Stadtteil von Osnabrück, umgeben von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten, liegt eine Adresse, die sowohl Ruhe als auch eine lebendige Gemeinschaft bietet. Diese Lage ist ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, in der Kinder in sicherer Umgebung spielen können, während Eltern die Nähe zu wichtigen Einrichtungen genießen.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Supermärkte und lokale Geschäfte sind schnell erreichbar und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel. In wenigen Minuten erreicht man die wichtigsten Straßenverbindungen, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Regionen ermöglichen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Buslinien gegeben, die regelmäßig Richtung Osnabrücker Innenstadt und Hauptbahnhof verkehren.
Naturfreunde kommen absolut auf ihre Kosten: Der nebenan liegende Wald lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Erwachsene die frische Luft genießen oder sich sportlich betätigen. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen. In diesem lebendigen Stadtteil findet man alles, was das Herz begehrt - ein perfektes Zuhause für alle, die das Leben in seiner Vielfalt schätzen.
49086 Osnabrück, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
