Sehr gepflegtes, solides Zweifamilienhaus

verkauft

Objektdaten

  • Objekt ID
    2217
  • Art:
    Zweifamilienhaus
  • Lage:
    Hasbergen
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 220 m²
  • Baujahr:
    ca. 1973
  • Grundstücksgröße:
    ca. 760 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    2 Garagen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.01.2021
  • Gültig bis
    12.01.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    200,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das solide und sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1973/74 errichtet und steht auf einem 760 m² großen Eigentumsgrundstück.

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 115 m². Hier befinden sich neben dem Wohn- und Esszimmer drei weitere Zimmer zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Die teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Von der Küche hat man Zugang zum Esszimmer und das Bad hat noch den Charme des Baujahres.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit ca. 30 Jahren an ein Ehepaar vermietet für mtl. ca. 555,- EUR Kaltmiete.

Das Obergeschoss ist unbewohnt und hat eine Wohnfläche von ca. 105 m². Hier befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die geräumige Küche und ebenfalls drei Schlaf- und Arbeitszimmer. Neben dem Bad, welches in den 90er Jahren schlicht modernisiert wurde, gibt es die Möglichkeit für ein zusätzliches Gäste-WC. Auf dem großzügigen Balkon kann man die Sonnentage genießen. Im Garten hinter dem Haus kann gespielt und getobt werden und auf der überdachten Terrasse sitzt man gemütlich und geschützt.

Der Dachboden ist ausbaufähig oder kann zum Lagern und Verstauen genutzt werden. Auch der Vollkeller bietet viel Platz für Vorräte und zum Abstellen. Außerdem können hier erholsame Stunden in der Sauna mit Dusche verbracht werden.

Ausstattung

- Parkett- und Fliesenböden
- Markisen für die Terrasse und den Balkon
- Sauna, Dusche und WC im Kellergeschoss
- Holzfenster, teilweise erneuert zu Kunststofffenstern in den letzten 12 Jahren
- Dachisolierung und neue Eindeckung vor ca. 10 Jahren
- Öl-Zentralheizung aus 1995
- zwei Garagen

Lage

Das Zweifamilienhaus steht in netter Nachbarschaft von Hasbergen in landschaftlich reizvoller Lage am Fuße des Hüggels, einem Teil des Teutoburger Waldes. Von hier sind Sie schnell im Grünen, aber auch schnell in der Innenstadt von Osnabrück, Georgsmarienhütte oder Hagen.
Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnstraße umgeben von vielen Gärten und ruhigen Nachbarn. Die schöne landschaftliche Lage von Hasbergen wird ergänzt durch eine sehr gute Infrastruktur. Das Zentrum von Hasbergen mit Supermärkten, Drogerien, Bäckereien, Friseur, Ärzten und Apotheken erreichen Sie mit dem Auto oder Fahrrad in nur 7 Minuten. Familien profitieren insbesondere von der unmittelbaren Nähe zum Kindergarten und zur Grund- und Oberschule. Die Bushaltestelle für die Verbindung Richtung Osnabrück ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und auch der Hasberger Bahnhof (Züge Richtung Münster und Osnabrück) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die schnell zu erreichende Autobahn 30 bietet Ihnen eine gute Anbindung in alle Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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