Seltene Kaufgelegenheit: Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Dachgarten an der Illoshöhe
Objektdaten
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Objekt ID2908
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Art:Eigentumswohnung
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Lage:Weststadt
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Wohn/Nutzfläche:ca. 78 m²
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Baujahr:ca. 1982
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Grundstücksart:Eigentumsgrundstück
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Garage:1 Garage
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Käuferprovision:3.57 %
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Kaufpreis:235.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum24.05.2018
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Gültig bis23.05.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1983
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergieverbrauch69,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Kaufen-einziehen-wohlfühlen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten Eigentumswohnung über den Dächern der Stadt. Die Wohnung mit 2 Zimmern und einem weiteren Bonusraum bietet Ihnen einen besonderen Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Genießen Sie den Komfort einer Wohnung und verzichten Sie trotzdem nicht auf eine große Terrasse und einen eigenen Garten – denn dieses Angebot beinhaltet gleich beides. Mit Beeten ausgestattet, können Sie hier Ihren eigenen urbanen Dachgarten anlegen und frische Kräuter oder Blumen pflanzen.
Auf ca. 78 m² Wohnfläche finden Sie folgende Aufteilung: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung), Küche, Bad (bereits renoviert), ein Schlafzimmer, sowie einen dritten Raum, der ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse hat. Die Küche ist bereits mit einer zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet, die gerne genutzt werden kann.
Die helle Wohnung befindet sich im 5. Stock einer soliden, gut verwalteten Wohnanlage und besticht durch ein Rundum-Sorglos-Paket. Ein Hausmeisterservice und ein Aufzug sorgen für den nötigen Komfort. Ein geräumiger Garagenstellplatz mit bequemer Zufahrt rundet das Angebot ab.
Da das Objekt bereits freigestellt ist, kann es direkt bezogen werden. Oder Sie vermieten erst und sichern sich die Wohnung fürs Alter – alles ist möglich und Ihr Geld ist sicher angelegt. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! (Betriebsferien vom 20.-26.07.2026 ausgenommen!)
Lage
Die Wohnung befindet sich in gesuchter Lage im Westen der Stadt im Bereich Illoshöhe/Heger Friedhof – die perfekten Kombination aus Wohnen in der Stadt und doch im Grünen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte uvm. sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich direkt sich auf dem Nachbargrundstück und somit nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist quai vor der Tür unbd ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Osnabrücker Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität. Auch mit dem Pkw profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur A30 und den überregionalen Verkehrsachsen in Richtung Münster, Hannover und die Niederlande.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote laden zu aktiver Erholung ein und schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. So beginnt das Heger Holz quasi vor der Tür und auch der beliebte Rubbenbruchsee ist nicht weit.
Die Lage eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie Kapitalanleger, Jung und Alt und spricht Singles, Paare sowie Berufspendler an, die eine zentrale Wohnlage mit optimaler Infrastruktur und guter Erreichbarkeit schätzen.
49078 Osnabrück, Deutschland (auf Google Maps ansehen)