info@janning-immobilien.de

0541 34332010

info@janning-immobilien.de

0541 34332010

Solides Einfamilienhaus in schöner Sackgassenlage

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2569
  • Art:
    Einfamilienhaus
  • Lage:
    Westerkappeln
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 158 m²
  • Baujahr:
    ca. 1985
  • Grundstücksgröße:
    ca. 781 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    2
  • Stellplatz:
    3

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.10.2023
  • Gültig bis
    21.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    145,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Herzlich Willkommen in diesem soliden, wertbeständigen Einfamilienhaus in netter Nachbarschaft. Haus und Garten bieten einige Extras. Wer Freude an Garten hat, wird das 781 qm große, eingezäunte Eigentumsgrundstück mögen. Auch technisch bietet das Haus einige Vorteile, wie z.B. eine neue Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2014, Fußbodenheizung, hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rolläden, Sonnenschutz, etc...
Sie feiern gerne zuhause und haben gerne Gäste? Eine Bar im Wohnzimmer, überdachte Terrassen mit Outdoorküche, ein Partykeller und ein Biergartenpavillion bieten beste Voraussetzungen.

Das Haus verfügt über eine praktische und gut durchdachte Aufteilung: Betreten Sie das Haus entweder durch die Haustür oder fahren Sie direkt in die große Doppelgarage. Von dort aus tragen Sie Ihre Einkäufe bequem in den geräumigen Hauswirtschaftsraum und weiter in die Küche. Von der Küche aus gehen Sie auf die überdachte Terrasse oder ins Wohnzimmer. Der gemütliche Wohn-/Essbereich ist mit vielen Fenstern und -wie das ganze Haus- mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Das Arbeitszimmer ist aktuell mit einer vollständigen Bar ausgestattet, kann bei Bedarf aber auch wieder zum Arbeitsbereich zurückgebaut werden kann. Auch vom Wohnzimmer aus geht es nach draußen; zunächst auf die große, vor Wind und Wetter geschützte Terrasse mit vielen Kräuterbeeten, Outdoorküche und Sitzmöglichkeiten und dann weiter in den Garten. Das Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei gemütliche Kinderzimmer zur Verfügung. Das geräumige Familienbad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Vom Flur aus führt eine Holztreppe auf den Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.

Sie brauchen mehr Platz? Dann freuen Sie sich über den geräumigen Keller. Neben dem Heizungsraum gibt es noch zwei weitere Räume, die sich zum Werken oder für Vorräte anbieten. Ein großer, beheizbarer Raum mit Fenstern zum Garten war als Einliegerwohnung geplant und eignet sich hervorragend als Partyraum, Spielzimmer, Homeoffice-Bereich oder für Gäste. Dazu gehört ein Duschbad und eine Sauna.

Noch mehr Stauraum finden Sie draußen...Gartenmöbel, Kaminholz, Outdoorspielzeug u.ä. sind in den verschiedenen Gartenhäusern untergebracht. Wer Lust auf Hühner oder andere Haustiere hat, wird sich über den vorhandenen Hühnerstall samt eingezäuntem Auslauf freuen. Ein bayrischer Biergartenpavillion verspricht gemütliche Stunden mit Gästen.

Machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Familiendomizil in netter Nachbarschaft und greifen Sie zu!

Lage

Herzlich Willkommen in Westerkappeln! Die westfälische Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern liegt nur etwa 10 km westlich von Osnabrück und etwa 50 km nördlich von Münster.
Die Gemeinde ist besonders bei Familien sehr beliebt. Mit 7 Kindertageseinrichtungen, 2 Grundschulen und einer weiterführenden Schule (Gesamtschule) ist alles vor Ort.
Ca. 25 verschiedene Ärzt*innen unterschiedlichster Fachrichtungen sichern eine gute ärztliche Infrastruktur. Auch die tägliche Nahversorgung ist durch viele Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, sowie mehrere Bekleidungsgeschäfte, Floristen, einen Spielwarenladen, Restaurants, Eisdiele, Friseure, eine Postfiliale und vieles mehr gesichert. Das große Freibad der Gemeinde ist im gesamten Umkreis beliebt.

Die Immobilie liegt in einer Sackgasse in familienfreundlicher Nachbarschaft. Die verkehrsberuhigte Siedlung ist geprägt von Einfamilienhäusern und liegt zentral und ruhig zugleich. Zwei Kitas, das gesamte Schulzentrum sowie die Sportanlagen Am Königsteich grenzen direkt an die Siedlung an. Von hier aus können Sie die komplette oben genannte Infrastruktur in wenigen Minuten erreichen – sogar ohne Auto. Ein Kinderspielplatz befindet sich nur 3 Häuser entfernt.

Die Schnellbuslinie S10 bringt Sie in nur 10 Minuten auf direktem Weg nach Osnabrück. Auch die Orte Mettingen, Recke, Ibbenbüren und Tecklenburg sind angeschlossen.

Die Autobahnanbindung ist ebenfalls sehr gut. Sie erreichen sowohl die Anschlussstelle Osnabrück-Hafen Richtung Bremen oder Münster sowie die Anschlussstelle Lotte Richtung Amsterdam bzw. Hannover in wenigen Fahrminuten. Sichern Sie sich diese beliebte Wohnlage!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®