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0541 34332010

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Solides, gemütliches Reihenhaus Nähe Landwehrviertel

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2597
  • Art:
    Reihenhaus
  • Lage:
    Atter, Nähe Landwehrviertel
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 111 m²
  • Baujahr:
    ca. 1999
  • Grundstücksgröße:
    ca. 406 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1 Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.08.2021
  • Gültig bis
    03.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    64,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses junge und solide gebaute Reihenhaus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche eine gelungene Aufteilung.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den großzügigen Wohn-/ Essbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und einen schönen Blick in den Garten bietet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Essplatz. An Stauraum wird es Ihnen in diesem Haus nicht fehlen, denn im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Abstellraum, in dem Sie Ihre Vorräte und Haushaltsgeräte verstauen können sowie ein weiterer kleiner Abstellbereich unter der Treppe. Das Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei schöne Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das geräumige Familienbad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC. Auch die Waschmachine und der Trockner finden hier ihren Platz.

Über eine Ausziehtreppe gelangt man auf den Dachboden, der noch mehr Stauram bietet. Hier ist auch die Gasheizung des Hauses untergebracht.

Ein Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, die sich direkt vom Wohnbereich aus betreten lässt. Die große Terrasse ist fast so breit wie das gesamte Wohnzimmer, wurde komplett überdacht und eignet sich perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden oder als Ort der Entspannung nach einem langen Arbeitstag. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen, die in den Südgarten scheinen. Im angrenzenden Holzverschlag und im Gartenhaus bringen sie bequem alle Gartenmöbel, Geräte und sonstigen Utensilien unter, die im Garten anfallen. Abgerundet wird das Angebot durch die eigene Garage im gemeinschaftlichen Garagenhof.
Wichtig zu wissen: Beim gesamten Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück.

Das Haus ist gerade frei geworden und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Egal ob als Familie, Paar oder Single – hier findet jeder sein persönliches Wohnglück.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem soliden Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Im Überblick:
- massives, solides Reihenhaus aus dem Baujahr 1999
- Gasheizung, Energieeffizienzklasse B
- Wohn-/ Essbereich, 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Abstellraum
- ca. 254 m² Eigentumsgrundstück und ca. 152 m² Anteil an den Gemeinschaftsflächen
- überdachte Terrasse, Gartenhaus und Geräteschuppen im Garten
- Rollläden im ganzen Haus (z.T. elektrisch)
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb

Lage

Das solide Reihenhaus liegt am westlichen Stadtrand in der Nähe der Strothesiedlung, des Landwehrviertels und des Rubbenbruchsees. Familien schätzen an dieser Lage die Nähe zu den Kindergärten und den Grundschulen in Atter und im Landwehrviertel sowie zur Gesamtschule in Eversburg. Supermärkte, Ärzte, Restaurants...alles erreichen Sie in wenigen Minuten.
Berufspendler nutzen die perfekte Anbindung zur A1 über die Anschlussstelle Osnabrück-Hafen. Der nördliche Landkreis und die benachbarten Gemeinden in NRW sind somit ebenfalls bequem zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt

Besonders reizvoll ist die Lage des Hauses für Naturliebhaber. Neben dem Rubbenbruchsee gibt es in der Umgebung auch weitere schöne Grünflächen wie das Heger Holz, das ebenfalls zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einlädt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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