Solides und gepflegtes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Hasbergen

Willkommen in Hasbergen! Dieses solide Wohnhaus mit drei Wohnungen wurde 1965 erbaut und steht mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 189 m² auf einem ca. 675 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche hat ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Wanne. Seit Ende 2016 ist diese Wohnung an eine Person vermietet.
Die Obergeschosswohnung hat ca. 78 m² Wohnfläche und ebenfalls 3–4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Diese Wohnung wir Ende April freigestellt. Eine Neuvermietung hat noch nicht stattgefunden.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Die Wohnung dort mit ca. 30 m² Fläche verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Sie ist ebenfalls vermietet seit Ende 2017 an eine Person mit Kind. Laut Bauakte wurde für diese Wohnung seinerzeit keine Baugenehmigung eingereicht.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und hat eine Waschküche.

Der Garten wird von den Bewohnern des Hauses genutzt. Den vorderen Teil nutzt das Erdgeschoss, den hinteren Teil (hinter den Garagen) das Obergeschoss. Außerdem stehen zwei Garagen zur Verfügung. Die rechte Garage nutzt das Obergeschoss, die linke Garage steht frei.

Der Eigentümer hat in diese Immobilie immer investiert. 2023 wurde eine neue Buderus-Gasheizung eingebaut, vor ca. 10 Jahren ein neuer Elektro-Sicherungskasten im Keller installiert, die doppeltverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr ca. 2008 und die Bäder wurden ebenfalls vor ca. 10 Jahren erneuert.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein solides und gepflegtes Wohnhaus mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten: Weiterhin vermieten wie bisher oder ganz oder teilweise selbst nutzen und zusätzlich Miete kassieren… entscheiden Sie selbst!