Solides Zweifamilienhaus mit 4 Garagen und Ausbaureserve im Dachgeschoss

Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt mit viel Ausbaupotenzial! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 wurde bereits in vielen Bereichen modernisiert. Zwei großzügige Wohneinheiten, vier Garagen sowie ein vielseitiger Kellerbereich inklusive Hobbykeller bieten viele Möglichkeiten. Das Dachgeschoss des Hauses ist bereits für den Ausbau vorbereitet. Hier kann eine dritte Wohneinheit entstehen – sowohl für Kapitalanleger als auch für ein Mehrgenerationenhaus.

Übersicht:
• Objektart: Zweifamilienhaus mit Keller und ausbaufähigem Dachgeschoss
• Grundstück: 929 m² Eigentumsgrundstück
• Wohnfläche 2 x ca. 106,5 m²
• jeweils 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse mit kl. Garten im EG bzw. Loggia im DG
• Baujahr: 1972, in vielen Bereichen modernisiert (z.B. ein Bad in 2014 erneuert, neue Heizungsanlage 2023 etc.)
• Keller mit beheizbarem Hobbyraum und Bad

Die beiden Wohnungen sind identisch aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie einen Schlaftrakt mit 3 Zimmern und einem Bad. Die Wohnungen sind in einem ordentlichen und sehr guten Zustand.

Vermieten Sie wir bisher und profitieren Sie von einer verwaltungsarmen Immobilie mit Steigerungspotenzial. Oder suchen Sie mittelfristig ein Zwei-/Dreifamilienhaus zur Eigennutzung? Das Haus eignet sich auch sehr gut zum Bewohnen als Mehrgenerationenhaus. Greifen Sie zu uns sichern Sie sich diese solide, wertbeständige Immobilie.