Sutthausen – Wohnen in gesuchter Stadtlage

Dieses gepflegte und solide gebaute Einfamilienhaus bietet viele Vorteile, die man sich für ein Familiendomizil wünscht, z.B. ein 921 m² großes Eigentumsgrundstück, ein Erdgeschoss mit viel Platz zum Beisammensein und eine gewachsene Nachbarschaft. Bequem und komfortabel befinden sich die Wohn- und Schlafräume auf einer Ebene.
Im Detail sieht die Aufteilung folgendermaßen aus: Im ca. 133 m² großen Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in die große Diele mit Travertinboden. Einbauschränke sorgen für ein stets aufgeräumtes Entree. Weiter geht es in die Küche mit Essecke und Speisekammer. Besonders praktisch - von der Garage aus tragen Sie Ihre Einkäufe direkt in den HWR bzw. die Küche. Von der Küche geht es weiter in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Wer es gerne offen mag, schafft durch das Entfernen nur einer Wand mit wenig Aufwand eine komplett offene Küche. Das Wohnzimmer mit Parkettboden und großer Fensterfront ermöglicht einen tollen Blick in den fast uneinsehbaren Garten. Der Schlaftrakt des Hauses bietet zwei Schlafzimmer und ein Bad. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Wem dieser Platz noch nicht reicht, freut sich über das teilweise wohnlich ausgebaute Untergeschoss. Eine Nutzfläche von ca. 130 m² rundet das Platzangebot innerhalb des Hauses ab. Hier befinden sich die üblichen Nebenflächen wie Vorratsräume, der Waschraum und der Heizungsraum. Geheizt mit wird einer Gasheizung aus dem BJ 2008 ergänzt durch solare Brauchwassererwärmung. Darüber hinaus gibt es aber noch drei weitere Räume die vielfältig nutzbar sind. Diese beheizten Räume mit Fenstern zum Garten sind eine wertvolle Ergänzung zur vorhandenen Wohnfläche und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleines Duschbad rundet das Angebot im Untergeschoss ab.

Kommen wir in den Außenbereich: Ihr neuer Lieblingsplatz könnte auch die ca. 35 m² große Terrasse mit optimaler Süd-West-Ausrichtung und unverbautem Blick ins Grüne sein. Der große, gewachsene Garten ist ein wahres Paradies zum Spielen und Toben. Sie wünschen sich einen Pool, einen Gemüsegarten, ein Trampolin oder ähnliches? Für alles ist auf dem genügend Platz da! Gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen und machen Sie Ihr Schmuckstück daraus!