Werden Sie Erbbaugeber und Vermieter: Grundstück mit Erbbaurecht und Eigentumswohnung
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Objektdaten
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Objekt ID2715
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Art:Grundstück mit Erbbaurecht + Eigentumswohnung
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Lage:Wüste
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Wohn/Nutzfläche:ca. 31 m²
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Baujahr:ca. 1973
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Grundstücksgröße:ca. 1.785 m²
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Grundstücksart:Erbbaurechtsgrundstück
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Garage:1 Garage zur ETW
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum14.03.2018
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Gültig bis13.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf209,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Seltene Kaufgelegenheit und lukrative Einkommensquelle! Werden Sie Erbbaurechtsgeber und Wohnungseigentümer zugleich. Wir bieten hier ein ca. 1.785 m² großes Grundstück - belastet mit einem Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis 31.07.2051 - und eine kleine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus auf diesem Grundstück an.
Auf diesem Grundstück in begehrter Lage befinden sich eine 1973 gebaute Wohnanlage mit 14 Eigentumswohnungen, 11 Garagen und 4 Stellplätze. Eine kleine Single-Eigentumswohnung von ca. 31 m² ist bei dem Kauf des Grundstücks enthalten. Diese Wohnung ist mit einem kleinen Balkon ausgestattet. Der dazugehörige Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit 1996 an eine einzelne Dame vermietet. Die Kaltmiete wurde 2024 auf 300,- EUR pro Monat erhöht und die dazugehörige Garage ist separat für 50,- EUR monatlich an eine Miteigentümerin vermietet.
Insgesamt erhalten Sie durch die Erbpacht und die Vermietung der Wohnung und der Garage jährlich eine Einnahme in Höhe von 11.031,- EUR. Zuverlässig, ohne großen Verwaltungsaufwand.
Die Lage des Grundstücks ist ideal und wird sicher auch in Zukunft eine Wertsteigerung erfahren. Nutzen Sie diese Chance, um in ein wertvolles Erbpachtgrundstück zu investieren, das Ihnen auf Dauer eine solide Rendite bietet.
Lage
Osnabrück-Wüste ist ein Stadtteil im nordwestlichen Teil der Stadt Osnabrück, der durch eine ruhige und grüne Wohnumgebung geprägt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien attraktiv ist. In der Umgebung finden sich diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen. Die Infrastruktur des Stadtteils ist gut entwickelt, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe, die die alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner abdecken.
Die Verkehrsanbindung in Osnabrück-Wüste ist ebenfalls vorteilhaft. Der Stadtteil ist an das öffentliche Verkehrsnetz gut angeschlossen, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglicht.
Zusätzlich zur Busanbindung ist Osnabrück-Wüste über das Straßennetz gut erreichbar. Die Autobahn A30 ist in kurzer Zeit zu erreichen, was eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler, die in umliegenden Städten arbeiten.
49080 Osnabrück, Deutschland (auf Google Maps ansehen)