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0541 34332010

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Wohnen am Westerberg mit Weitblick

Objektdaten

  • Objekt ID
    2553
  • Art:
    Eigentumswohnung
  • Lage:
    Westerberg
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 80 m²
  • Baujahr:
    ca. 1967
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1 Garage
  • Käuferprovision:
    3.57 %
  • Kaufpreis:
    235.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.02.2019
  • Gültig bis
    21.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    176,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Die Top gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 6. Stock eines 1967 erbauten Hochhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Oben angekommen können Sie den Weitblick über die Stadt genießen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die modernisierte Wohnung bietet Ihnen auf 80 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hellen und freundlichen Wohnzimmer empfangen. Der Raum ist großzügig geschnitten und mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier können Sie Ihre Möbel ganz nach Ihrem Geschmack platzieren und sich wohlfühlen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Aus- und Weitblick über die Umgebung bietet. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und sich entspannen, während Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen. Der perfekte Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Von der Küche gelangen Sie in den Essbereich, wo Sie gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen können. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat.
Derzeit wird die Wohnung noch von der Eigentümerin bewohnt und wird nach Vereinbarung freigestellt.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Garage auf einem separaten Flurstück (Erbpachtgrundstück mit geringer Erbpacht 13,48 EUR mtl.), in der Sie Ihr Auto sicher und bequem abstellen können. So müssen Sie sich keine Gedanken mehr über die Parkplatzsuche machen.

Das Gebäude selbst ist in einem sehr guten Zustand und wird regelmäßig von einem Hausmeister betreut. Somit müssen Sie sich auch um die Pflege und Instandhaltung des Hauses nicht kümmern. Hier können Sie einfach nur ankommen und sich wohlfühlen. Für das Rundum-sorglos-Paket zahlen Sie das monatliche Hausgeld in Höhe von 323,40 EUR inkl. Heizung und 99,60 EUR mtl. für die Instandhaltungsrücklage.

Kurzum, diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und unbeschwertes Wohnen benötigen. Sie müssen sich um nichts kümmern, sondern können einfach nur genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Lage

Nähe Finkenhügel am Westerberg befindet sich diese 3-Zimmerwohnung mit Weitblick. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Bushaltestelle oder auch die Innenstadt. Über viele Spazierwege sind Sie auch schnell im Heger Holz und können die Natur genießen.
Die Lotter Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten ist ebenfalls zu Fuß zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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