Wohnen im begehrten Stadtteil Wüste!

Diese geräumige 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² aus dem Baujahr 1969 bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Fahrstuhl und ist somit ideal für alle, die gerne die Treppen nutzen und dabei etwas für ihre Fitness tun möchten.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Helligkeit auf. Die lichtdurchfluteten Zimmer verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und lassen die Räume größer wirken. Die Wohnung ist derzeit leer und wartet nur darauf, von neuen Bewohnern mit Leben gefüllt zu werden.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt. Der Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt den Alltagsstress schnell vergessen.
Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier kann man sich zurückziehen und in Ruhe entspannen. Auch als Arbeits- oder Gästezimmer eignen sich die Räume perfekt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum für Geschirr, Töpfe und Lebensmittel bietet.
Das Badezimmer ist zwar klein, aber funktional ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Es ist innenliegend und verfügt nicht über ein Fenster, jedoch kann ein gutes Beleuchtungskonzept für ausreichend Helligkeit und

Behaglichkeit sorgen. Die Wohnung verfügt über ein separates WC, was besonders praktisch ist, wenn Besuch kommt.
Der eigene Kellerraum biete zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. Hier können auch Fahrräder oder andere Sportgeräte untergebracht werden.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die für die sichere Unterbringung des eigenen Fahrzeugs sorgt. Somit entfällt die lästige Parkplatzsuche und das Auto ist jederzeit geschützt vor Wind und Wetter.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.

Durch die Größe und die Aufteilung der Wohnung ist sie auch ideal für eine WG geeignet. Hier können sich mehrere Personen ein gemütliches Zuhause schaffen und die Kosten teilen.

Das Hausgeld beträgt zz. monatlich 221,95 EUR + 30,05 EUR Rücklagenzuführung = 252,00 EUR im Monat inkl. Heizkosten. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die im Keller steht.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, sodass auch Pendler hier optimal wohnen können.

Insgesamt bietet diese Wohnung viel Potenzial und ist ideal für alle, die gerne ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen möchten. Die lichtdurchfluteten Räume, der Balkon und die ruhige Lage machen sie zu einem gemütlichen Zuhause für Singles, Paare oder eine WG. Verpassen Sie nicht die Chance, sich Ihren Traum von einer eigenen Wohnung zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Wohnobjekt begeistern!