Wohnen im Bereich Rubbenbruchsee – Solides Reihenendhaus in ruhiger, grüner Stadtlage

Objektdaten

  • Objekt ID
    2317
  • Art:
    Reihenendhaus
  • Lage:
    Eversburg
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 124 m²
  • Baujahr:
    ca. 1979
  • Grundstücksgröße:
    ca. 380 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Käuferprovision:
    3.57 %
  • Kaufpreis:
    430.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.08.2021
  • Gültig bis
    17.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In gewachsener, ruhiger Nachbarschaft befindet sich dieses solide Reihenendhaus. Das unterkellerte Haus wurde ca. 1979 gebaut und ist bereits freigestellt. Das Haus kann nun nach eigenen Vorstellungen modernisiert und eingerichtet werden.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Sie betreten zunächst den Windfang des Hauses und erreichen dann die Essdiele. Von hier gelangen Sie in die Kochküche, zu Garderobe und G-WC, sowie in das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer und das Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. In dieser Etage haben Sie noch keine Schrägen. Über das Treppenhaus erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Hier steht Ihnen ein weiterer, großer Raum ( ca. 20 qm) zusätzlich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Außerdem steht Ihnen noch der Vollkeller zur Verfügung. Hier befindet sich der Raum mit den Hausanschlüssen, der Raum für Waschmaschine und Trockner sowie ein großer Allzweckraum für Werken, Hobby, etc. Von hier aus führt auch eine Kelleraußentreppe in den Garten. Hier erwartet Sie eine große, überdachte Terrasse. Der Garten des Reihenendhauses ist komplett eingezäunt und mit einer Buchenhecke eingefasst. Der Garten bietet neben der großen, überdachten Südterrasse auch noch Platz für das ein oder andere Spielgerät oder Blumenbeet. Ein Gartenhäuschen bietet Stauraum für Gartengeräte oder Spielzeug.

Lage

Sie suchen die perfekte Mischung zwischen dem Leben in der Stadt und der Natur vor der Tür? Dann sichern Sie sich diese beliebte Lage im Westen der Stadt. In einer ruhigen Wohnlage im südlichen Eversburg liegt dieses ruhige Wohngebiet eingebettet zwischen dem Natruper Holz, dem Heger Holz und dem Rubbenbruchsee. Hier starten die Ausflüge direkt vor der Haustür. Trotz der Ruhe ist die Infrastruktur hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt - mit dem Auto, mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus. Der Metrobus fährt im 10-Minuten-Takt. Zum Campus am Westerberg oder dem Klinikum Am Finkenhügel radelt man keine 10 Minuten. Für Familien gibt es in Eversburg ebenfalls ein breites Angebot: Die Kirchengemeinden St. Michaelis und Liebfrauen betreiben zwei Kindertagesstätten. Daran schließt sich die Grundschule Eversburg als offene Ganztagsschule mit Hort an. Die neu gebaute, lichtdurchflutete Integrierte Gesamtschule Eversburg ist bei Eltern und Schülern gefragt, auch weit über die Stadtteilgrenzen hinaus. Der Sportverein bietet vielfältige Freizeitangebote und Dinge des alltäglichen Bedarfs - vom Bäcker bis zum Restaurant - sind ebenfalls schnell zu erreichen. Sichern Sie sich diese beliebte Lage!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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