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0541 34332010

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Wüste – 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick!

Objektdaten

  • Objekt ID
    2392
  • Art:
    Eigentumswohnung
  • Lage:
    Wüste
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 82 m²
  • Baujahr:
    ca. 1973
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1 Garage
  • Käuferprovision:
    3.57 %
  • Kaufpreis:
    210.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.09.2018
  • Gültig bis
    11.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese solide Eigentumswohnung liegt im 7. Obergeschoss eines ca. 1973 massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit 40 Wohneinheiten.

Über das gepflegte Treppenhaus, ein paar Stufen und den Fahrstuhl gelangt man bequem in diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung. Das helle Wohnzimmer liegt zur Sonnenseite und hat Zugang zum Balkon. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet auch einen kleinen Essplatz.
Das innenliegende Badezimmer der Wohnung ist noch das erste aus dem Baujahr und blau/weiß gefliest mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz. Das WC liegt separat nebenan.
Alle Zimmer sind mit Raufasertapete und Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Kunststoff-Fenster wurden 2015 erneuert und verfügen alle über mechanische Rollläden. Die Wohnung ist zz. an zwei Personen vermietet für 460,- EUR Kaltmiete.

Im Keller gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Fahrräder können sicher und bequem in dem über eine komfortable Rampe zugänglichen Fahrradkeller abgestellt werden. Mitgenutzt werden kann außerdem ein Trockenraum in der obersten Etage. 2019 wurde für das gesamte Haus eine Gasbrennwertheizung neu eingebaut.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene, abschließbare Garage im Garagenhof direkt nebenan.

In dieser soliden Eigentümergemeinschaft genießt man ein Rundum-sorglos-Paket, denn Sie bzw. Ihr Mieter muss sich um nichts im oder am Haus kümmern. Treppenhaus- und Kellerreinigung, Garten- und Gehwegpflege, Winterdienst... alles ist extern vergeben. Hier genießt man also einfach die Ruhe über den Dächern der Stadt. Ihr Kapital ist in dieser Eigentumswohnung in begehrter Stadtlage definitiv sicher angelegt!

Lage

Wohnen in der Wüste - Sichern Sie sich hiermit eine der beliebtesten Lagen der Stadt!
Urbanes Wohnen in Innenstadtnähe und spazieren am Pappelsee oder durch die Kleingärten der Scholle - der beliebte Stadtteil Wüste im Südwesten der Stadt Osnabrück hat viel zu bieten!

Man lebt hier naturnah und trotzdem ist die City schnell zu erreichen. Der Bus fährt alle 10 Minuten von einer nahe gelegenen Bushaltestelle und mit dem Rad dauert der Weg keine 10 Minuten bis in die Innenstadt. Pendler schätzen die Nähe zur Autobahnauffahrt OS-Hellern an der A30 und das Kreuz OS-Süd mit Anbindung zur A33 bzw. das Kreuz Lotte mit Anbindung zur A1.

Der tägliche Bedarf ist aufgrund der Nähe zu vielen Geschäfte, Ärzten, dem Weidencarreé und den Supermärkten leicht zu decken. Besonders beliebt im Stadtteil Wüste ist das Moskaubad, welches sowohl ein großes Freibad als auch ein kleines Hallenbad bietet. Greifen Sie zu!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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