Zu Fuß in die Stadt – Eigentumswohnung für Singles oder Paare

verkauft

Objektdaten

  • Objekt ID
    2227
  • Art:
    Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
  • Lage:
    Nähe Innenstadt/Altstadt
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 105 m² Wohnfläche zzgl. ca. 150 m² Nutzfläche
  • Baujahr:
    ca. 1979
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.02.2021
  • Gültig bis
    09.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    147,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses ist ein wahres Raumwunder.

Es stehen Ihnen hier nicht ''nur'' 105 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche, Bad und großer Terrasse zur Verfügung, sondern auch weitere Nutzfläche im Dach- und Kellergeschoss. Die etwa 90 m² Nutzfläche nur eine Etage weiter oben im Dachgeschoss ergänzen die wohnlichen Möglichkeiten.
Noch einmal fast 60 m² Nutzfläche im Kellergeschoss können ebenfalls für Hobbies oder zum Arbeiten genutzt werden, denn hier gibt es große Fenster, Heizungen und einen direkten Zugang vom Hof aus.

Die insgesamt etwa 255 m² Wohn- und Nutzfläche mit den beiden Stellplätzen auf dem Grundstück bieten Ihnen also viele Möglichkeiten: Sanieren Sie die Eigentumswohnung nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen, richten Sie sich die Flächen im Dachgeschoss für zusätzlichen Platz her und/oder nutzen Sie die Flächen im Kellergeschoss zum Arbeiten oder für Hobbies.

Ausstattung

- Technische Ausstattung der Wohnung aus dem Baujahr
- Hoher Renovierungs- und Sanierungsbedarf
- Gas-Zentralheizung aus 2001, teilweise Fußbodenheizung in der Wohnung
- Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur einem weiteren Miteigentümer

Lage

Die Wohnung befindet sich in Innenstadtnähe im Bereich der Natruper Straße. Fußläufig erreichen Sie die Osnabrücker Altstadt und das grüne Naherholungsgebiet Botanischer Garten am Westerberg. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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