Zu vermieten: Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hellern
vermietet
Objektdaten
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Objekt ID2281
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Art:Einfamilienhaus zur Miete
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Lage:Hellern
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Wohn/Nutzfläche:ca. 160 m²
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Baujahr:ca. 1988
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Grundstücksgröße:ca. 540 m²
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Garage:Doppelgarage
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Stellplatz:Stellplatz vor der Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum03.06.2021
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Gültig bis02.06.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1988
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf152,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Das große Einfamilienhaus, gebaut Ende der 80er Jahre, bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, ein gemütlichen Kaminzimmer, die Küche, ein Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Ess-zimmer gelangen Sie auf die Sonnen-Terrasse und in den Garten. Durch die Süd-West-Ausrichtung des Grundstückes haben Sie einen sonnigen Garten und die Markise über der Terrasse spendet Schatten. Die moderne und schlichte Einbauküche wird inkl. aller E-Geräte mitvermietet, sodass Sie sich hier nicht um eine neue Küche kümmern müssen. Von der Küche aus erreichen Sie praktischer-weise einen Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss ist durchgehend mit einem dunklen Venylboden ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer zum Schlafen, Arbeiten, für Kinder oder Gäste. In diesen Räumen wurde helles Laminat verlegt. Außerdem befindet sich hier ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.
Der gepflegte Vollkeller bietet Ihnen zusätzlich viel Stauraum und Platz für Waschmaschine, Trockner etc.
Zum Abstellen von Autos, Fahrrädern und anderen Geräten oder Fahrzeugen gibt es eine Doppelgarage mit Zugang zum Keller und zum Garten. Vor der Garage kann ein weiteres Auto Platz zum Parken finden.
Lage
In ruhiger, gewachsener Sackgassenlage des bevorzugten Stadtteils Hellern liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus. Das Grundstück hat eine optimale Süd-West-Ausrichtung und die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten, freistehenden Einfamilienhäusern.
Grün, ruhig und dennoch nah zur Stadt und zur Autobahn - diese Vorteile machen das gesamte Viertel zu einem der gefragtesten Stadtteile. Kitas und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf gibt es an der Lengericher Landstraße alles, was man braucht: Zwei moderne Supermärkte, einen Biomarkt mit Biobäckerei, die beliebte Fleischerei von Philipp Büning, Drogeriemarkt, Apotheke und einige andere kleinere Geschäfte. Auch einige Restaurants, Cafés und zwei Eisdielen versorgen den Stadtteil kulinarisch. Wer möchte, engagiert sich im Sportverein oder in einer der Kirchengemeinden.
Hellern grenzt an die Stadtteile, Wüste, Weststadt, Finkenhügel und Sutthausen und Atter. Somit ist die verkehrliche Anbindung optimal. So fahren z.B. mehrfach in der Stunde verschiedene Buslinien in die Innenstadt und zu den weiterführenden Schulen. Mit dem Auto bietet das Lotter Kreuz eine schnelle Anbindung an die A1 und die A30.
Ausflüge in die Natur, z.B. zum Rubbenbruchsee, zum Finkenhügel oder in das Waldgebiet Hörner Bruch bieten sich an und können vor der Haustür starten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.