Zur Miete: Attraktive Gewerbefläche in Top-Lage von Osnabrück – Ihr neuer Geschäftserfolg!

Für viele Branchen geeignet: Gastronomie, Café, Ladenlokale für verschiedene Bereiche, Arztpraxen, Büros und vieles mehr! Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in einer lebhaften Lage, die darauf wartet, von Ihnen in ein kulinarisches Erlebnis, Ladenlokal oder andere Branchen verwandelt zu werden. Die großzügige Fläche von ca. 246 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und Visionen zu verwirklichen und zu entwickeln. Möglich wäre eine weitere Anmietung von ca. 149 m² mit direktem Zugang im 1. Obergeschoss.

Ob Sie ein gemütliches Café, ein stilvolles Restaurant, eine trendige Bar oder ein modernes Büro eröffnen möchten – hier haben Sie die Freiheit, alles nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich im Rohbau und bietet Ihnen somit die perfekte Leinwand, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Gewerke wie Fenster, Böden, Wände und Heizung werden durch den Vermieter noch saniert. Nutzen Sie also die Chance, die Räumlichkeiten nach Ihrem Geschmack zu gestalten und eine Atmosphäre zu schaffen, die Ihre Gäste/Kunden begeistern wird. Ein weiterer Vorteil dieser Gewerbefläche ist der Zuschuss des Vermieters für bestimmte Investitionen, was Ihnen hilft, Ihre Anfangskosten zu minimieren und gleichzeitig eine ansprechende Umgebung zu schaffen.

3 Garagen und 4 PKW-Stellplätze sind vorhanden und können optional mit angemietet werden. Sie sind jedoch durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln nicht unbedingt erforderlich.

Die vorhandenen Flächen bieten viele Möglichkeiten für die Umsetzung individueller Konzepte und Ideen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diesen Raum in eine gastronomische Perle, die nicht nur kulinarisch, sondern auch atmosphärisch überzeugt, oder eröffnen Sie ein Café, oder ihren eigenen Laden oder Praxis – Hier ist vieles möglich. Ihre Vision wartet nur darauf, realisiert zu werden!