(Abriss)Grundstück in beliebter Wohnlage von Sutthausen

verkauft

Objektdaten

  • Objekt ID
    2036
  • Art:
    Grundstück
  • Lage:
    Sutthausen
  • Grundstücksgröße:
    ca. 1.000 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.09.2019
  • Gültig bis
    23.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Endenergie­bedarf
    337,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1.011 m² große Grundstück wurde ca. 1933 mit einer heute sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte bebaut. Diese hat etwa 120 m² Wohnfläche über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss gibt es neben dem Eingangsbereich zwei Zimmer und ein Durchgangszimmer zum kleinen Anbau, in dem sich ein Duschbad und Platz zum Abstellen oder für einen HWR befindet. Von hier gelangt man auch auf die überdachte Terrasse. Über das alte Holztreppenhaus gelangt man ins Obergeschoss des Einfamilienhauses. Hier befinden sich drei Zimmer. Im zusätzlich ausgebauten Dachboden wurden zwei weitere kleine Räume geschaffen. Weiterer Platz zum Abstellen findet sich im Vollkeller des Hauses.
Zwei Garagen und die Hoffläche bieten Platz für mehrere Autos.

Das große Grundstück ist eine grüne Oase mit zahlreichen Apfelbäumen. Durch das große Baufenster bietet es aber auch Platz für eine weitere oder komplett neue Bebauung. Sie entscheiden!

Ausstattung

- Allgemeines Wohngebiet
- GRZ 0,4
- GFZ 0,4
- zwingend eingeschossige Bauweise
- offene Bauweise
- Firstrichtung von Ost nach West

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Sutthausen, ein Stadtteil im südlichen Stadtgebiet von Osnabrück.
Umliegend finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Edeka-Center, ein Aldi, die beliebte regionale Bäckerei Wellmann und der Drogeriemarkt Rossmann befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte und Restaurants sind zu Fuß schnell erreichbar.
Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind in nicht einmal 5 Minuten zu erreichen.
Das Zentrum der Stadt ist nur 10 Autominuten entfernt und bietet weitere Einkaufmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote.
Durch Sutthausens grüne Umgebung ist der Stadtteil besonders bei Familien sehr beliebt.
Sutthausen verfügt über eine Autobahnanschlussstelle an der A30 und somit über gute Anbindungen in alle Richtungen. Auch die Autobahn 33 ist schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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