Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2142
  • Art:
    Einfamilienhaus
  • Lage:
    Hilter am Teutoburger Wald
  • Wohn/Nutzfläche:
    ca. 213 m²
  • Baujahr:
    1997
  • Grundstücksgröße:
    806 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    2 Doppelgaragen
  • Stellplatz:
    Stellplätze

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.02.2020
  • Gültig bis
    04.02.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das charmante Einfamilienhaus wurde 1997 erbaut und steht auf einem 806 m² großen Eigentumsgrundstück, welches im sogenannten baulichen Außenbereich liegt und Ihre Nachbarschaft somit zz. unverbaubar ist. Ein Anbau mit großem Wellnessbereich und einer weiteren Doppelgarage wurde 2014 errichtet und 2017 wurde das Haus im kompletten Erdgeschoss modernisiert.

Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss bietet Platz für einen großen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich am Kamin. Hier haben Sie besonders im Winter ein kuscheliges Plätzchen. Doch auch den Sommer können Sie hier ins Haus lassen, denn die große Schiebetür zur Terrasse können Sie an warmen Tagen weit öffnen. Auf der überdachten West-Terrasse haben Sie einen Platz an der Sonne und blicken auf die Felder der unverbauten Nachbarschaft. Der große, aber pflegeleichte Garten verläuft rings ums ganze Haus herum. Hier kann Ihre Familie spielen, toben und entspannen.
Im Eingangsbereich befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Dusche. Der große Hauswirtschaftsraum ist ein guter Kellerersatz und bietet Ihnen Platz zum Lagern und Verstauen sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Von hier gelangen Sie in eine von zwei Doppelgaragen - praktisch, wenn es draußen ungemütlich ist und Sie trockenen Fußes ins Haus kommen möchten.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem großen Schlafzimmer drei weitere, kleinere Schlaf- und Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer wurde ebenfalls 2014 modernisiert und hat ein Doppelwaschbecken, eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne im modernen Stil. Absolutes Highlight im Obergeschoss ist der große Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. In der hochwertigen Sauna und im großen Whirlpool können Sie entspannte Stunden verbringen. Direkt nach dem heißen Saunagang geht es zum Abkühlen auf den kleinen, uneinsehbaren Balkon. Von hier hat man einen herrlichen Weitblick über die Felder.

Dies sind nur ein paar Highlights dieser besonderen Immobilie. Überzeugen Sie sich von der Großzügigkeit und Hochwertigkeit dieses charmanten Hauses gerne persönlich!

Ausstattung

Das große Einfamilienhaus ist hochwertig ausgestattet:
- Heizkamin im Wohnzimmer
- Große Sauna und Whirlpool im separaten Wellnessbereich
- Dreifach verglaste Holzfenster mit einbruchsicherem Spezialglas
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Fliegengitter
- Alarmanlage
- Gas-Brennwertheizung aus 2014
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in allen Bädern
- Fußböden: Vinyl, Laminat, Fliesen
- Zwei große Doppelgarage

Lage

Eingebettet in eine traumhaft schöne und ebenso abwechslungsreiche Landschaft bietet Hilter einige schlagkräftige Argumente dem Stadtleben zu entfliehen aber dennoch nicht ganz auf selbiges verzichten zu wollen. Die günstige Lage im Dreieck Osnabrück, Münster und Bielefeld und die vorteilhafte Anbindung über die BAB 33, Bundesstraßen, sowie Bus und Bahn lassen auch für Berufspendler kaum Wünsche offen.
Seinen jüngeren Einwohnern bietet Hilter drei Grundschulen, eine Oberschule, vier Kindertagesstätten und Krippengruppen in jedem Ortsteil.
Auch Wanderer, Radfahrer und alle anderen Frischluftfanatiker werden in die unberührte Natur des südlichen Landkreises Osnabrücks gelockt. Die Ausläufer des westlichen Teutoburger Waldes mit dem Ahornweg, dem Hermannsweg und dem Weg ''Rund ümme Hilter'' liegen vor der Tür. Das Radleitsystem und die Terra-Trails bieten den Radlern Orientierung und Abwechslung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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