Großes Einfamilienhaus über den Dächern von Nahne

Objektdaten

  • Objekt ID
    2120
  • Art:
    Einfamilienhaus
  • Lage:
    Nahne
  • Wohn/Nutzfläche:
    ca. 260 m²
  • Baujahr:
    ca. 1976/77
  • Grundstücksgröße:
    ca. 899 m² + ca. 255 m² dazu gepachtet
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1 Garage
  • Stellplatz:
    1 Carport
  • Käuferprovision:
    5.8 %
  • Kaufpreis:
    535.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.07.2020
  • Gültig bis
    06.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    159,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses solides Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung begeistert mit viel Platz und Komfort. Das massiv gebaute Haus bietet im Erdgeschoss einen sehr großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und Kamin. Die große Fensterfront zum Süden bieten eine unverbaubare Aussicht ins Grüne. Die Küche grenzt direkt an und könnte auch problemlos zu einer offenen Küche umgestaltet werden. Im Schlaftrakt stehen das Elternschlafzimmer, ein besonders großes Badezimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Gäste-WC macht das Erdgeschoss komplett. Das nachträglich ausgebaute Dachschoss bietet mit drei bis vier weiteren Zimmern und einem Duschbad viel Platz für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten.
Der Vollkeller mit ordentlicher Deckenhöhe erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Es befinden sich hier neben den üblichen Wasch-, Heizungs- und Vorratsräumen noch zwei weitere beheizbare Räume mit Tageslicht. Diese sind ideal zum Arbeiten, als Hobby - oder Sportraum, oder auch als Spielzimmer.

Begeistern wird Sie auch der liebevoll angelegte Garten mit seinen vielen Wegen, Staudenbeeten und hochwertigen Gehölzen. Das fast uneinsehbare Grundstück mit Südhanglage ist ringsherum eingezäunt und bietet verschiedene Plätzchen zum Verweilen. Platz für einen Sandkasten und eine Schaukel gäbe es sicherlich auch noch auf dem großen Eigentumsgrundstück. Eine Garage, ein Carport und ein großes Garten- und Pflanzhaus runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Substanz dieser Immobilie!

Lage

Hoch über den Dächern von Nahne wohnt man in dieser ruhigen und wenig befahrenen Wohnstraße. Das Grundstück ist fast uneinsehbar angelegt und Ausflüge in die Natur können vor der eigenen Haustür starten. Naturfreunde fühlen sich in dieser Umgebung sicherlich wohl. Nicht nur deswegen zieht es viele Familien in diesen gewachsenen Stadtteil. Eine Kindertagesstätte ist nur wenige Minuten entfernt und die Grundschule mit angeschlossenem Hort kann ohne eine Hauptstraße zu überqueren erreicht werden.

Darüber hinaus ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Die großen Verbrauchermärkte im Nahner Feld bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Marktkauf, Rossmann, Babyone sind nur einige beliebte Geschäfte, auch Kleidung, Schuhe, Bastelbedarf und vieles mehr werden hier angeboten.

Durch den Knotenpunkt A30 und B51 ist die Verkehrsanbindung in Nahne für optimal. Mit dem Auto ist es nicht weit in die Innenstadt, die Busse fahren alle zehn Minuten in die Innenstadt. Eine gute Alternative ist das Fahrrad. Im normalen Tempo sind Radler in einer Viertelstunde in der Stadt. Insgesamt bietet diese Wohnlage viele Vorteile!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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