Großzügiges Wohnen am westlichen Stadtrand

Objektdaten

  • Objekt ID
    2082
  • Art:
    Einfamilienhaus
  • Lage:
    Lotte-Büren
  • Wohn/Nutzfläche:
    ca. 206 m²
  • Baujahr:
    ca. 1975
  • Grundstücksgröße:
    ca. 1.325 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Käuferprovision:
    5.95 %
  • Kaufpreis:
    450.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.07.2019
  • Gültig bis
    29.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das große Einfamilienhaus wurde 1975 gebaut und bietet ein großzügiges Wohnkonzept. Empfangen werden Sie im ca. 170 m² großen Erdgeschoss in einer großzügigen Diele und gelangen von hier in das ca. 50 m² große Wohnzimmer mit Kaminbereich, angrenzendem Esszimmer und offener Küche. Im Schlaftrakt stehen Ihnen zwei schöne Schlafzimmer zur Verfügung. Ein großes, bereits entkerntes Bad wartet darauf vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen ausgestattet zu werden. Ein Gäste-WC und die große Garderobe machen das Erdgeschoss komplett.
Im bisher nur teilausgebauten Obergeschoss finden Sie ein großes Studiozimmer mit Loggia zum Westen. Weitere Zimmer sind auf dieser Etage leicht zu schaffen, da die Anschlüsse für Heizung und Strom bereits vorhanden sind.
Wer noch mehr Platz und Stauraum benötigt, wird sich über den großen, massiven Keller freuen. Neben den üblichen Räumen für Heizung und Hauswirtschaft finden Sie hier einen Partyraum und ein schönes Arbeitszimmer oder Gästezimmer mit eigenem Bad.
Auf dem ca. 1325 m² großen Eigentumsgrundstück mit Südwest-Ausrichtung haben Sie eine große Terrasse mit einer elektrischen Markise, einen Außenkamin und Platz für Ihre Autos (Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze).

Ausstattung

- Meranti-Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rolläden
- Ölzentralheizung aus 1999
- Innen- und Außenkamin
- wohnliche Räume mit zusätzlichem Bad im Keller
- Doppelgarage

Lage

Der großzügige Winkelbungalow steht in gewachsener Nachbarschaft Am Bürener Berg. Direkt am Waldrand genießt man hier seine Ruhe und Privatsphäre. Ausflüge in die Natur starten vor der eigenen Haustür. Trotz der Ruhe genießen Sie hier in Büren eine gute Anbindung in viele Richtungen. Die Osnabrücker Innenstadt und den Autobahnanschluss zur A 1 /A 30 sind nur ein paar Autominuten entfernt. Außerdem erreichen Sie Kindergarten, Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in wenigen Minuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®