Ideal für Familien – Gepflegtes Einfamilienhaus mit besonders großem Garten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2192
  • Art:
    Einfamilienhaus
  • Lage:
    Schinkel-Ost
  • Wohn/Nutzfläche:
    ca. 210 m²
  • Baujahr:
    ca. 1972
  • Grundstücksgröße:
    ca. 1.220 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1
  • Stellplatz:
    2
  • Käuferprovision:
    5.8 %
  • Kaufpreis:
    469.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.09.2020
  • Gültig bis
    02.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    195,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte und solide Einfamilienhaus bietet viele Vorteile, die man sich für ein Familiendomizil wünscht, wie z.B. eine Schlafetage mit vier Schlafzimmern, ein Erdgeschoss mit Platz zum Beisammensein und ein Gartenparadies zum Spielen und Toben.

Im Detail sieht die ansprechende Aufteilung auf ca. 210 m² folgendermaßen aus: Im Erdgeschoss bildet eine große, repräsentative Diele mit Travertinboden den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man ins Gäste-WC, in den Hauswirtschaftsraum, in den Vorratsraum, ins Arbeitszimmer, in die Küche und in das helle Wohn-/Esszimmer. Die Küche grenzt direkt ans Esszimmer und lässt sich durch leichte Umbauarbeiten auch zu einer offenen Küche umgestalten.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine sehr geräumige, helle und freundliche Schlafetage. Hier gibt es ein Zimmer mit direktem Zugang zum Duschbad, drei weitere Zimmer und das große Familienbad mit Platz für Badewanne und Dusche.

Wem dieser Platz noch nicht reicht, dem bietet der noch unausgebaute Dachboden eine Menge Potenzial zum Ausbauen.

Ein weiteres Highlight ist sicherlich der große Garten des Hauses. Auf der uneinsehbaren Terrasse genießt man ruhige Stunden und der komplett eingezäunte Garten ist ein wahres Paradies zum Spielen und Toben.

Gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen und machen Sie Ihr Schmuckstück daraus!

Lage

Schnell in der Stadt und doch umgeben von der Natur! Besonders Familien schätzen die Lage Schinkel-Ost/ Gretesch. Direkt hinter dem Grundstück beginnt das unverbaubare Gebiet des Bornheidesees, eine grüne Oase für Mensch und Tier. Über Spazierwege gelangt man zu einem tollen Kinderspielplatz und auch die Grund- und weiterführende Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die weitere Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Zwei Buslinien bedienen diese Lage mehrfach in der Stunde und die Autobahnauffahrt Lüstringen zur A33 ist nur 2 Minuten entfernt. Sichern sie sich diese Lage!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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