Luxuriöse Altbauvilla mit exklusiver Ausstattung

verkauft

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024
  • Art:
    Villa
  • Lage:
    Westerberg
  • Wohn/Nutzfläche:
    ca. 280 m²
  • Baujahr:
    ca. 1939
  • Grundstücksgröße:
    ca. 780 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1 Garage
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.07.2019
  • Gültig bis
    17.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1939
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns exklusiv angebotene luxuriöse Altbauvilla steht auf einem ca. 780 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt über ca. 280 m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Das Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und offen gestaltet. Die Lebensbereiche Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über. Hier fühlen Sie sich wohl! Das mit Eichendielen ausgestattete Obergeschoss bietet drei Zimmer, eine Ankleide und ein Luxusbad. Das Dachgeschoss begeistert mit einem weiteren Bad mit Sauna und Solarium und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Studiozimmer. Von hier aus können Sie den Panoramablick über die Stadt genießen. Der Vollkeller bietet neben den üblichen Hauswirtschafts- und Abstellräumen einen gut temperierten Gewölbe-Weinkeller. Der parkähnlich angelegte Traumgarten begeistert unter anderem mit seinen verschiedenen Naturstein-Terrassen, seinem alten Baumbestand und einem idyllischen Seerosenteich.

Ausstattung

Die wunderschöne Altbauvilla wurde von 2009-2018 nach höchsten Qualitätsstandards kernsaniert und modernisiert.
Hier einige Ausstattungsmerkmale und -highlights:
- Einbauküche von Bulthaup mit Edelstahl-Arbeitsplatte
- Sauna und Solarium
- Hochwertiges Beleuchtungskonzept durch Kremer Licht und Design
- Parkett- und Holzdielenböden
- Hochwertige Tischlereinbauten
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Sockelfußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kamin
- Gas-Zentralheizung Vaillant von 2009
Viele weitere, liebevolle Ausstattungsdetails warten auf Sie!

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Westerberg - einer der beliebtesten Wohnlagen von Osnabrück. Das Villenviertel von Osnabrück zeichnet sich durch eine exklusive Nachbarschaft mit ansprechenden Wohnhäusern und charmanten Altbauten aus. Fußläufig erreichen Sie die Osnabrücker Altstadt, den Botanischen Garten sowie die Universität. Die Lotter Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

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