Solides Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Innenstadtlage

verkauft

Objektdaten

  • Objekt ID
    2011
  • Art:
    Mehrfamilienhaus
  • Lage:
    Innenstadt
  • Wohn/Nutzfläche:
    ca. 770 m²
  • Baujahr:
    ca. 1910
  • Grundstücksgröße:
    ca. 520 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    2 Garagen
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.07.2019
  • Gültig bis
    30.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    201,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das solide Mehrfamilienhaus verfügt über 9 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 771 m² Wohn-/Nutzfläche. Jede Etage hat zwei Wohnungen, eine Wohneinheit befindet sich im Anbau.
Die Mieterstruktur ist sehr nett und gepflegt. Überwiegend wird das wertbeständige Anlageobjekt von Studenten in Wohngemeinschaften bewohnt.
Durch die Ausbaureserve im Dachgeschoss (z.Z. Rohbau) können zwei weitere Wohnungen ausgebaut werden.
Auf dem ca. 520 m² großen Eigentumsgrundstück befinden sich zwei Garagen und Stellplatzmöglichkeiten.
Eine weitere Bebaubarkeit auf dem Grundstück müsste durch eine Bauvoranfrage geklärt werden.

Ausstattung

Das ca. 1947 wiederaufgebaute Mehrfamilienhaus wurde laufend modernisiert:
- Erneuerung der Steigleitungen
- Erneuerung der Bäder ca. 1990er
- Gasetagenheizungen von 1997 - 2019
- Erneuerung der Elektrik - Zähler bereits im Keller -
- Kunststoff-Thermopenfenster, zum Teil Schallschutzfenster
- Dacherneuerung mit Dämmung
- Fassadenanstrich

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Osnabrück. Der Hauptbahnhof, die Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt (Fußgängerzone) sowie die Universität und die Hochschule Osnabrück sind fußläufig oder über eine sehr gute Busanbindung schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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