Verkaufen

Der richtige Makler ist Gold wert

Wer eine Immobilie verkaufen will, muss vielfältige Anforderungen und Aufgaben erfüllen. Setzen Sie auf einen Partner, der Sie in allen Fragen und in jeder Phase des Verkaufsprozesses professionell und individuell begleitet. Sparen Sie Zeit, schonen Sie Ihre Nerven und verkaufen Sie zum Bestpreis. Setzen Sie auf Janning Immobilien!

Janning Immobilien Osnabrück

Wertermittlung

Finden Sie jetzt heraus, was Ihre Immobilie wert ist.
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Erbe

Was jetzt wichtig ist und welche Möglichkeiten Sie haben
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Rundum-sorglos-Paket

Full Service von A bis Z

Ein Immobilienverkauf ist für die Wenigsten eine alltägliche Angelegenheit. Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf. Ihr persönlicher Ansprechpartner steht Ihnen während des gesamten Immobilienverkaufs zur Seite und kümmert sich um Ihre Anliegen. Wir helfen Ihnen, professionell und mit dem nötigen Fingerspitzengefühl, den für Ihre Immobilie richtigen Käufer zu finden. 

Mit einem Bestpreis-Anspruch gewährleisten wir Ihnen durch Kompetenz und Erfahrung eine zügige Vermittlung und ein optimales Ergebnis.

Rufen Sie uns an und lehnen Sie sich zurück – wir machen Ihren Immobilienverkauf zu einem „Rundum-sorglos-Erlebnis“. Versprochen!

Kostenlose Wertermittlung

Objektbesichtigung, Verarbeitung aller Objektdaten, Analyse der aktuellen Marktsituation

Objektaufbereitung & Recherche

Prüfung der Grundrisse, Akteneinsicht beim Bauamt, Beschaffung der Grundbuchauszüge, Beschaffung des Katasterplans, Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis und Informationen zu möglicherweise gegebenen Denkmalschutzvorgaben, Sichtung der Mietverträge, Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen, …

Bei Eigentumswohnungen ggf. Kontaktaufnahme zum Verwalter zwecks Sichtung der Teilungserklärung, der Protokolle der Eigentümerversammlung und der Nebenkostenabrechnungen.

Energieausweis

Kostenlose Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises

Marketingphase I

Erstellung eines Marketingkonzeptes, Exposéerstellung, Produktion ansprechender Objektfotos, grafische Bearbeitung der Grundrisse, Erstellung von Werbetexten

Marketingphase II

Ansprache vorgemerkter und weiterer ausgewählter Interessenten, verkaufsfördernde Präsentation auf eigener Homepage und Veröffentlichung auf führenden Internetportalen wie ImmobilienScout24, Immowelt, Immonet, NOZ-Wohnwelt, Insertion in regionalen Printmedien

Eigentümerservice

Abstimmung von Besichtigungsterminen mit Mietern Ihrer Immobilie, Kontaktaufnahme zu Miteigentümern bei Eigentümergemeinschaften, Such-Service für Ihr neues Zuhause

Wir halten Sie auf dem Laufenden: Durch das Eigentümer-Reporting erhalten Sie einen transparenten Einblick in den Vermarktungsprozess.

Interessentenbetreuung

Vorqualifikation von Interessenten, Bearbeitung von Anfragen, Koordination von Besichtigungsterminen, Durchführung von Einzelbesichtigungen mit Interessenten, Architekten und Gutachtern.

Verkaufsverhandlungen

Käuferqualifikation durch Bonitätsprüfung, Führung von Preisverhandlungen, Versenden der aufbereiteten Objektunterlagen für die Finanzierung.

Vorbereitung Kaufvertrag

Koordination und den Service rund um den Kaufvertrag und Notartermin, ggf. kurzfristige Klärung spezieller juristischer und steuerlicher Fragen durch unsere Partner

Sie wollen Extras?

Wir bieten Ihnen durch unser Netzwerk: Homestaging, Haushaltsauflösung, Umzugs-Service, 360°-Rundgang, Drohnen-Aufnahmen und vieles mehr

Im Überblick

10 Schritte eines Verkaufsprozesses mit Janning Immobilien

Kontaktaufnahme und erstes Kennenlernen

1

Ortstermin zur Sichtung Ihrer Immobilie

2

Sichtung und Prüfung vorhandener Unterlagen und Informationen zum Objekt

3

Marktgerechte Wertermittlung

4

Erteilung des Verkaufsauftrages

5

Erstellung eines Marketingkonzeptes

6

Durchführung von Besichtigungen & Betreuung von Interessenten

7

Führung von Verkaufsgesprächen & Verhandlungen

8

Koordination & Service rund um den Kaufvertrag und Notartermin

9

Abschluss - finale Abwicklung

10

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