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Alles auf einer Ebene: Bungalow in Hellern

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2653
  • Art:
    Bungalow
  • Lage:
    Hellern
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 108 m²
  • Baujahr:
    ca. 1983
  • Grundstücksgröße:
    ca. 360 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1 Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.06.2024
  • Gültig bis
    25.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    231,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1983 hat eine sehr gut geschnittene Raumaufteilung und bietet mit seinen 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² genügend Platz für Paare, aber auch eine Familie. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 358 m² bietet Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden.

Der Eingangsbereich führt in einen Flur, von dem alle Räume zu erreichen sind. Das geräumige Wohn- und Essbereich ist durch sein großes Fenster mit Schiebeelement lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick ins Grüne auf die kleine Süd-West-Terrasse. Die angrenzende Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche. Die 3 Schlafzimmer sind ideal für eine Familie mit Kindern oder auch als Arbeits- und Gästezimmer nutzbar. Das Badezimmer ist aus dem Baujahr und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein WC. Ein weiteres WC befindet sich separat im Haus. Zwei Abstellräume ermöglichen das Abstellen und Organisieren. Der gemütliche und uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und das kleine Holzhaus bietet Platz für Gartengeräte und auch Fahrräder.

Außerdem verfügt das Haus über eine eigene Garage im angrenzenden Garagenhof, so ist die lästige Parkplatzsuche Geschichte.

Das Haus ist derzeit leer und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Durch die ebenerdige Bauweise ist das Haus auch für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet.

Insgesamt bietet dieses Haus viel Potenzial und ist ideal für alle, die gerne ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Lassen Sie sich von diesem sehr gut aufgeteilten Bungalow begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen auf einer Ebene in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Osnabrück.

Lage

In zentraler, aber ruhiger Lage des bevorzugten Stadtteils Hellern liegt dieser solide Bungalow (Reiheneckbungalow). Das Grundstück hat eine optimale Süd-West-Ausrichtung und ist pflegeleicht angelegt. Schnell im Grünen und dennoch nah zur Stadt und zur Autobahn - diese Vorteile machen das gesamte Viertel zu einem der gefragtesten Stadtteile. Für den täglichen Bedarf gibt es an der Lengericher Landstraße alles, was man braucht: Zwei moderne Supermärkte, einen Biomarkt mit Biobäckerei, die beliebte Fleischerei von Philipp Büning, einen Drogeriemarkt, eine Apotheke und einige andere kleinere Geschäfte und Ärzte. Auch Restaurants und Cafés versorgen den Stadtteil kulinarisch. Alles auf kurzem Wege mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen - auch die Schulen
und Kindergärten.
Hellern grenzt an die Stadtteile, Wüste, Weststadt, Finkenhügel und Sutthausen und Atter. Somit ist die verkehrliche Anbindung optimal. Es fahren z.B. mehrfach in der Stunde verschiedene Buslinien in die Innenstadt. Mit dem Auto bietet das Lotter Kreuz eine schnelle Anbindung an die A1 und die A30.
Ausflüge in die Natur, z.B.in das Waldgebiet Hörner Bruch, zum Finkenhügel oder zum Rubbenbruchsee bieten sich an und können direkt vor der Haustür starten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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