Alles auf einer Ebene: Bungalow in Hellern
Objektdaten
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Objekt ID2561
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Art:Bungalow
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Lage:Hellern
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Wohn/Nutzfläche:ca. 102 m²
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Baujahr:ca. 1981
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Grundstücksgröße:ca. 340 m²
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Grundstücksart:Eigentumsgrundstück
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Garage:1 Garage
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Käuferprovision:3.57 %
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Kaufpreis:auf Anfrage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum22.03.2023
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Gültig bis22.03.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1981
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf218,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Dieser solide Bungalow bietet Ihnen eine gut geschnittene, helle Raumaufteilung.
Alles auf einer Ebene: Der Wohn-Essbereich mit Parkett und Kaminofen, die Küche, drei weitere Zimmer, das Bad, das Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Haus ist mit elektrischen Rollläden und einer elektrischen Markise ausgestattet.
Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Süd-/Westterrasse und in den pflegeleicht angelegten, nicht einsehbaren Garten. Es ist ein Atrium, wo Sie geschützt die Ruhe genießen können.
Eine weitere Möglichkeit, die frische Luft zu genießen haben Sie auf einer weiteren Terrasse mit Ostausrichtung, die herrlich als Frühstücksterrasse zu nutzen ist.
Von diesem Gartenteil gelangen Sie direkt auf den Garagenhof, wo die erste Garage zum Haus gehört. Ein kleines Gartenhaus bietet Ihnen Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
Interessiert, hier Ihr neues Zuhause zu verwirklichen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
In zentraler, aber ruhiger Lage des bevorzugten Stadtteils Hellern liegt dieser solide Bungalow (Reiheneckbungalow). Das Grundstück hat eine optimale Süd-West-Ausrichtung und ist pflegeleicht angelegt. Schnell im Grünen und dennoch nah zur Stadt und zur Autobahn - diese Vorteile machen das gesamte Viertel zu einem der gefragtesten Stadtteile. Für den täglichen Bedarf gibt es an der Lengericher Landstraße alles, was man braucht: Zwei moderne Supermärkte, einen Biomarkt mit Biobäckerei, die beliebte Fleischerei von Philipp Büning, einen Drogeriemarkt, eine Apotheke und einige andere kleinere Geschäfte und Ärzte. Auch Restaurants und Cafés versorgen den Stadtteil kulinarisch. Alles auf kurzem Wege mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen - auch die Schulen
und Kindergärten.
Hellern grenzt an die Stadtteile, Wüste, Weststadt, Finkenhügel und Sutthausen und Atter. Somit ist die verkehrliche Anbindung optimal. Es fahren z.B. mehrfach in der Stunde verschiedene Buslinien in die Innenstadt. Mit dem Auto bietet das Lotter Kreuz eine schnelle Anbindung an die A1 und die A30.
Ausflüge in die Natur, z.B.in das Waldgebiet Hörner Bruch, zum Finkenhügel oder zum Rubbenbruchsee bieten sich an und können direkt vor der Haustür starten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.