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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Bissendorf-Natbergen

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2651
  • Art:
    Einfamilienhaus
  • Lage:
    Bissendorf-Natbergen
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 130 m²
  • Baujahr:
    ca. 1989
  • Grundstücksgröße:
    ca. 662 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Stellplatz:
    1 Carport

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2019
  • Gültig bis
    19.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

In einer ruhigen Siedlung am Rande der Stadt befindet sich dieses charmante Haus aus dem Jahr 1989. Mit einer Wohnfläche von rund 130 m² und einem Grundstück von 662 m² bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, die Küche, die Diele und das Gäste-WC mit Dusche. Einen direkten Zugang zur Terrasse haben Sie von der Küche und aus dem Wintergarten. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick in den eingewachsenen Garten, der u. a. mit drei Apfelbäumen, einer Kirsche, einem Pflaumenbaum und einem Birnenbaum bepflanzt ist. Ein Highlight ist auch der angelegte Teich, der für eine idyllische Atmosphäre sorgt. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Stauraum für Küchenutensilien. Im Sommer lädt die Terrasse zum Grillen und Entspannen ein, während man den Duft der blühenden Obstbäume genießen kann.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume, die alle mit Echtholzparkett ausgestattet sind. Das Badezimmer wurde 2014 und 2019 neu gestaltet und verfügt über eine große Dusche und moderne Fliesen. Auch das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde 2014 erneuert.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten aus dem Jahr 1992, der 2019 mit einer neuen Beschattung versehen wurde. Hier kann man auch an kühleren Tagen die Natur genießen und sich entspannen. Für wohlige Wärme im Winter sorgt der handgemauerte Grundofen im Wohnzimmer, der nicht nur für eine angenehme Raumtemperatur, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Das Haus ist mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2006 ausgestattet, die in Kombination mit einem Wärmetauscher aus dem Jahr 2023 für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Im Teilkeller befinden sich der Heizungsraum und zusätzlicher Stauraum.

Auf dem Eigentumsgrundstück befinden sich außerdem ein Gerätehaus und ein Carport, die ausreichend Platz für Gartengeräte und ein Auto bieten.

Insgesamt präsentiert sich dieses sehr gepflegte, solide Haus als ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und einem idyllischen Garten. Durch die regelmäßigen Renovierungen und Modernisierungen ist es in einem sehr guten Zustand und bietet seinen Bewohnern ein komfortables Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Haus steht in netter Nachbarschaft von Natbergen, ein Stadtteil von Bissendorf, ca. 800 m vor der Stadtgrenze zu Osnabrück (Stadtteil Lüstringen). Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Von hier sind Sie schnell im Grünen und schnell in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber in der Siedlung. Die Osnabrücker Innenstadt und die Autobahnen A30 und A33 sind nur ein paar Autominuten entfernt und Sie haben eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Natbergen ist ein ruhiger und familiärer Stadtteil von Bissendorf, der sich durch seine Naturverbundenheit auszeichnet. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen und die Seele baumeln lassen. Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Tennisplätze, Reitställe oder ein Golfplatz in der Nähe.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses in Natbergen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, aber auch einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Hier kann man das Landleben genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ein idealer Ort für Menschen, die eine Auszeit vom hektischen Alltag suchen und dennoch nicht abgeschieden leben möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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