Alles auf einer Ebene – Bungalow in Rulle

verkauft

Objektdaten

  • Objekt ID
    2223
  • Art:
    Einfamilienhaus-Bungalow
  • Lage:
    Wallenhorst - Rulle
  • Wohn/Nutzfläche:
    ca. 114 m²
  • Baujahr:
    ca. 1973
  • Grundstücksgröße:
    ca. 668 m²
  • Grundstücksart:
    Erbpachtgrundstück
  • Garage:
    2
  • Stellplatz:
    2

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.12.2020
  • Gültig bis
    07.12.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    310,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal zu zweit oder für die kleine Familie ist dieser stets gepflegte Bungalow mit gelungener Raumaufteilung.

Auf ca. 114 m² Wohnfläche bekommen Sie hier einiges geboten. Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Parkett, eine große Küche mit gut erhaltener Einbauküche, sowie zwei Schlafzimmer und das Duschbad mit Tageslicht bewohnen Sie komfortabel auf einer Ebene. Ein weiterer Lieblingsplatz ist außerdem der erst 2003 neu errichtete Wintergarten mit Fußbodenheizung.

Im Teilkeller befinden sich nicht nur die üblichen Nebenräume wie Heizungsraum, Waschraum und Vorrats-/Werkraum. Auch ein weiteres wohnliches Zimmer und ein komplettes Bad bieten hier zusätzlichen Platz, z.B. für Gäste oder als Arbeitsbereich.

Weiteren Stauraum finden Sie außerdem auf dem begehbaren Dachboden.

Aber nicht nur innen, sondern auch außen bekommen Sie einiges geboten. Der Garten des Hauses wurde mit vielen Stauden und Büschen uneinsehbar angelegt und ist ringsherum abgeschlossen. Nach vorne wird das Grundstück durch die geräumige Doppelgarage, in der bequem zwei PKWs nebeneinander parken können, abgegrenzt. Ein Highlight ist sicherlich der massive, gemauerte Steinofen, der Ihren Garten zur Outdoorküche macht. Backen Sie im eigenen Garten Pizza und Brot wie ein Bäckermeister.

Renovieren Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen und machen Sie Ihr Schmuckstück daraus!

Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einem aktuellen Zins von ca. 64 EUR monatlich (766,05 EUR p.a.) und einer Laufzeit bis 30.06.2052.

Lage

In ruhiger Wohnlage und doch alles vor der Tür- diese optimale Mischung finden Sie hier. Der gepflegte Bungalow befindet sich in einer gewachsenen Wohnstraße im Zentrum von Rulle. Einmal um die Ecke sind Sie zu Fuß in 3 Minuten beim Supermarkt und auch das Ärztehaus, eine Apotheke, die Volksbank u.v.m. sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Mit dem Bus gelangen Sie außerdem in 5 Minuten nach Haste und in 12 Minuten ins Zentrum von Osnabrück. Eltern mit Grundschulkind genießen einen kurzen Schulweg von nur 250 m. Profitieren Sie von dieser guten Infrastruktur!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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