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0541 34332010

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Charmantes Einfamilienhaus in Hollage

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2612
  • Art:
    Einfamilienhaus
  • Lage:
    Wallenhorst-Hollage
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 100 m²
  • Baujahr:
    ca. 1965
  • Grundstücksgröße:
    ca. 713 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1
  • Stellplatz:
    1

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.01.2024
  • Gültig bis
    31.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    406,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Machen Sie Ihr Schmuckstück aus diesem charmanten Einfamilienhaus mit schönem, sonnigen Gartengrundstück!

Das kleine, aber feine, freistehende Einfamilienhaus aus den 60er Jahren bietet eine gelungene Aufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche und ein geräumiges Wohnzimmer - beide mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Von der Diele gelangt man zum Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Noch mehr Platz gibt es im Vollkeller des Hauses. Dieser beherbergt nicht nur die Gasheizung (BJ 89) und den Waschraum, sondern bietet auch noch Platz für Hobby und Freizeit.

Wenn Ihnen das nicht reicht, dürfen Sie großzügig an- und ausbauen, denn die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstückes sind noch längst nicht ausgenutzt.

Insgesamt ist das Haus in einigen Bereichen bereits modernisiert (Küche, Fenster, Bad); in einigen Bereichen besteht Investitionsbedarf.

Wer sich ein Haus mit einem schönen Grundstück wünscht, wird hier vermutlich sein Gartenparadies finden. Das über 700 qm große Eigentumsgrundstück ist ringsherum eingezäunt und wurde liebevoll angelegt. Verschiedene Sitzplätze auf dem sonnenverwöhnten Grundstück laden zum Verweilen ein.
Im massiven Gartenhaus und im ehemaligen Hundezwinger lassen sind eine Menge Gartengeräte, Gartenmöbel, Werkzeug, Spielzeug und Ähnliches verstauen. Ihre Kinder wünschen sich einen Spielplatz im eigenen Garten? Nur zu! Hier finden Schaukel, Sandkasten und Trampolin mehr als genug Platz.

Sichern Sie sich dieses charmante Angebot und investieren Sie in ein schönes, neues Zuhause! Gerne zeigen wir Ihnen das Haus vor Ort. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Schnell in der Stadt-schnell im Grünen - herzlich Willkommen in gewachsener Wohnlage von Wallenhorst-Hollage!
Das charmante 60er-Jahre-Haus liegt innerhalb einer ruhigen, beliebten Wohnsiedlung. Ein Kindergarten ist in der gleichen Straße. Nur wenige Minuten entfernt im Zentrum von Hollage befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine Anbindung nach Wallenhorst und Osnabrück.
Wunderbare Spazier- und Radwege rund um Hollage und entlang des Kanals sorgen für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert dieser Lage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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