Charmantes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen

Objektdaten

  • Objekt ID
    2323
  • Art:
    Mehrfamilienhaus
  • Lage:
    Osnabrück
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 365 m²
  • Baujahr:
    ca. 1914
  • Grundstücksgröße:
    ca. 252 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Käuferprovision:
    5.95 %
  • Kaufpreis:
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.11.2021
  • Gültig bis
    05.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1914
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    159,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte, charmante Mehrfamilienhaus wurde ca. 1914 gebaut und verfügt über 8 gut geschnittene Wohnungen mit insgesamt 365 m² Wohnfläche.
Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 1-3 Zimmern, Küche und Tageslichtbad. Jede Wohnung hat einen kleinen offenen oder verglasten Balkon. Aktuell sind vier Wohnungen vermietet. Die anderen vier Wohnungen wurden frisch renoviert und stehen bereit zur Vermietung. Entscheiden Sie selbst an wen Sie vermieten. Im Vollkeller gibt es einige Abstellräume für die Mieter, eine Waschküche sowie einen Zugang zum kleinen Gartengrundstück. Diese grenzt hinten an einen kleinen Weg
In diese Immobilie wurde laufend investiert. Eine besonderes große Maßnahme war 1996 der genehmigte Ausbau des Dachgeschosses mit neuem Dach und neuen Bädern sowie weiteren Modernisierungen in ganzen Haus. Die Kunststoffthermopanefenster stammen aus verschiedenen Jahren. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Ölheizung, Wasser wird elektrisch erhitzt.
Für weitere Planungen ist es sicherlich interessant, dass für das Objekt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für 8 Wohnungen vorliegt

Wenn Sie eine solide, unkomplizierte Anlageimmobilie suchen, dann ist dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige. Schöne Wohnungen, ordentliche Mieter und die gut vermietbare Stadtlage, sind die besten Voraussetzungen für eine langfristige und rentable Kapitalanlage. Greifen Sie zu!

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer schönen, weniger befahrenen Wohnstraße im Stadtteil Schinkel. Das Umfeld macht einen soliden und gepflegten Eindruck. Trotz der stadtnahen Lage wohnt man hier recht ruhig. An der Straße gibt es gute Parkmöglichkeiten.
Die Innenstadt, der Hauptbahnhof, der Hasepark und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ein Bonbon für VFL-Fans - das Stadion ''Bremer Brücke'' ist in Sichtweite und zu Fuß zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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