Sichere Kapitalanlage: Dreifamilienhaus in der Weststadt
Objektdaten
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Objekt ID2955
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Art:Dreifamilienhaus
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Lage:Weststadt
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Wohn/Nutzfläche:ca. 180 m²
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Baujahr:ca. 1938
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Grundstücksgröße:ca. 400 m²
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Grundstücksart:Eigentumsgrundstück
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Garage:2 Garagen
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Käuferprovision:5.95 %
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Kaufpreis:410.000 EUR
Energieausweis
In Bearbeitung
Objektbeschreibung
Eine pflegeleichte Kapitalanlage ist dieses charmantes Dreifamilienhaus aus den 1930er Jahren. Das Haus besteht aus drei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad, sowie einem Vollkeller. Der Garten des Hauses ist zur Barlage ausgerichtet und wird von den Mietern des Erdgeschosses genutzt und gepflegt. Außerdem stehen den Mietern zwei Stellplätze und eine Garage zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung wurde gerade freigestellt und steht zur freien Verfügung – ob Neuvermietung oder Eigennutzung- entscheiden Sie selbst.
In den letzten Jahren wurden bereits einige Investitionen getätigt, wie z.B.
- ein neues Dach in 2009
- eine neue Gasheizung in 2022
- die Badrenovierungen im EG 2009 und im 1. OG 2001
- in verschiedenen Jahren z.T. Fenster (2008) und Fußböden (2020 und 2010)
Interesse an diesem interessanten Angebot in der Weststadt? Gerne geben wir Ihnen weiterere Informationen.
Lage
Die Lage im Westen von Osnabrück ist bei Mietern besonders gefragt und sichert Ihnen daher eine nachhaltige Vermietbarkeit. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben in diesem Stadtteil attraktiv machen. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert. Das Heger Holz und der Rubbenbruchsee laden zum Spazierengehen und Sporttreiben ein. Die Hochschule am Westerberg ist nur 5 Fahrradminuten entfernt, was die Lage besonders für Studierende sehr attraktiv macht. Das Klinikum Am Finkenhügel ist als großer Arbeitgeber nur wenige Gehminuten entfernt.
Verkehrstechnisch ist diese Lage ebenfalls bestens ausgebaut. Pendler profitieren von der Nähe zu den Autobahnauffahrten zur A30. Mehrere Buslinien verbinden die verschiedenen Stadtteile miteinander und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Punkte. Die Straße selbst wurde fahrradfreundlich ausgebaut.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was die Weststadt zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen macht - Ihre Garantie für eine gesicherte Vermietung und stetige Wertsteigerung. Sichern Sie sich diese Lage!
49080 Osnabrück, Deutschland (auf Google Maps ansehen)