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Wohnen auf einer Ebene – Bungalow in Bad Iburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2351
  • Art:
    Bungalow
  • Lage:
    Bad Iburg
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 140 m²
  • Baujahr:
    ca. 1980
  • Grundstücksgröße:
    ca. 600 m²
  • Grundstücksart:
    Erbpachtgrundstück (mit Kaufoption)
  • Garage:
    1
  • Stellplatz:
    2
  • Käuferprovision:
    3.57 %
  • Kaufpreis:
    475.000 EUR

Energieausweis

In Bearbeitung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen auf einer Ebene! Das solide Einfamilienhaus wurde 1980 gebaut. Der Bungalow verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche auf einer Ebene und ein ca. 40 m² großes Apartment im Souterrain. Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in eine große Diele mit Garderobe und Gäste-WC und gehen dann weiter in den repräsentativen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Kachelofen. In der geräumigen Küche haben Sie ebenfalls Platz für eine Sitzecke.
Von der Diele aus gehen Sie in den separaten Schlaftrakt mit einem großen Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und einem großzügigen Bad.
Durch die bodentiefen Fenster haben alle Räume eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die gesamte Etage verfügt über eine Fußbodenheizung. Durch den Kachelofen erreichen Sie immer schnell eine angenehme Wärme zum Wohlfühlen.

Sie brauchen noch mehr Platz? Im Souterrain haben Sie ein Apartment mit Duschbad für Ihre Kinder, Gäste, zum Arbeiten oder für Ihre Hobbys. Eine Sauna lädt zum Entspannen ein. Die weiteren Räume im soliden Vollkeller können Sie zum Abstellen, Lagern, Waschen und Trocknen nutzen.

Der Süd-West-Garten mit dem Gartenpavillon wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt und Sie können Ihre Freizeit auf den verschiedenen Terrassen genießen. Eine Garage mit Zugang zum Garten und ein überdachter Stellplatz direkt vor der Haustür runden das Angebot ab.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Es besteht aber die Möglichkeit, das Grundstück vorzeitig zu erwerben. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2079 und der Erbpachtgeber ist eine Privatperson. Der monatliche Erbbauzins beträgt zz. 63,60 EUR.

Bei dieser seltenen Kaufgelegenheit wurde wirklich an alles gedacht! Sichern Sie sich diesen Bungalow in einer ruhigen Wohnstraße und machen Sie ihn zu Ihrem neuen Zuhause!

Lage

Dieser solide und gepflegte Bungalow befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Bad Iburg. Bad Iburg ist eine Stadt und ein staatlich anerkannter Kneipp-Kurort im Südwesten des Landkreises Osnabrück. Wahrzeichen ist das über der Stadt thronende Schloss Iburg. Die Stadt hat eine attraktive Vielfalt an Einzelhandel und Gastronomie und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Grundschule und Kindergarten sind schnell zu Fuß erreichbar. Das Gymnasium und die Realschule ist ebenfalls gut zu erreichen. Auch die gute Verkehrsanbindung nach Osnabrück, Münster oder Bielefeld spricht für die Lage Bad Iburg!

Durch Bad Iburg führen der Radwanderweg der Friedensroute und der Wanderweg des Hermannsweges, der Sie durch die schönen Gebiete des Dörenberges und des Großen Freedens führen. Gut 200 km markierte Wander- und Radwege führen Naturliebhaber durch die waldreiche Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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