Für Ihre große Familie, zwei Generationen oder zum Vermieten…

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2304
  • Art:
    Ein-/Zweifamilienhaus
  • Lage:
    Lotte - Büren
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 230 m²
  • Baujahr:
    ca. 1966, Anbau 1996
  • Grundstücksgröße:
    ca. 1.400 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    3 Garagen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.08.2021
  • Gültig bis
    24.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    175,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das große Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1966 massiv und solide gebaut. 1996 haben die jetzigen Eigentümer einen Teil angebaut und somit im Erdgeschoss mehr Großzügigkeit und Wohnkomfort geschaffen. Das Haus bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten: Bewohnen Sie es alleine mit Ihrer Familie oder mit zwei Generationen oder vermieten Sie einen Teil und kassieren somit monatlich Miete.

Zurzeit ist das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt. Das Erdgeschoss mit ca. 150 m² wird von den Eigentümern bewohnt, die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 80 m² war bis Juli dieses Jahres vermietet und ist jetzt freigestellt.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Blick in den sonnigen und großen Süd-Garten. Von hier führt eine Treppe auf die Empore, auf der Sie arbeiten, Fitness treiben und vieles mehr einrichten können. Die Küche ist offen gestaltet. Zwei Zimmer zum ruhigen Garten raus bieten Ihnen Platz zum Schlafen, für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten. Ein großes, modernes Bad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC machen das Wohnangebot im Erdgeschoss komplett. Die Highlights sind der große, toll angelegte und uneinsehbare Garten auf dem 1.412 m² großen Eigentumsgrundstück und die zwei Terrassen am Haus, auf denen Sie gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden verbringen können.

Die Wohnung im Obergeschoss hat drei helle Zimmer ohne Schräge. Zwei davon haben Zugang zum sonnigen Balkon. Neben der Küche liegt ein schöner Essbereich und das helle Bad hat eine Duschwanne. Nutzen Sie diesen Platz für sich selbst oder vermieten Sie die ganze Wohnung wie bisher.
Die Treppe im Treppenhaus führt auf den Dachboden. Dort ist ein weiteres Zimmer ausgebaut und bietet Ihnen komfortablen Platz für Hobbies oder Gäste, zum Arbeiten oder einfach zum Abstellen und Lagern. Weitere Räume stehen im ausgebauten Dachboden zur Verfügung.

Der Vollkeller ist sehr groß und bietet viele Räume zum Lagern und Verstauen.

Die Immobilie verfügt über gleich drei Garagen und mehrere Stellplätze. Sehr komfortabel für einen größeren Fuhrpark oder auch für Räder, Anhänger und andere „Fahrzeuge“ der großen und kleinen Familienmitglieder.

Sie merken, dieses Immobilienangebot bietet Ihnen viel Platz, individuellen Wohnkomfort und viele Nutzungsmöglichkeiten! Überzeugen Sie sich gerne in einem Besichtigungstermin vor Ort.

Lage

In einer gewachsenen Wohnsiedlung von Lotte-Büren, direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen befindet sich dieses große Ein-/Zweifamilienhaus. Das große Grundstück ist zentral im Ortsteil Büren gelegen und umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Familien schätzen die fußläufige Entfernung zur Grundschule, der KiTa und dem Familienzentrum Kinderland. Außerdem bietet der Ortsteil Büren einen Sportverein mit Tennis- und Fußballplätzen und einer Leichtathletikanlage.
Im Ortsteil Büren gibt es Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, einen Friseur, Gastronomie, Ärzte u.v.m.
Büren ist gut an das Busnetz angeschlossen und Sie erreichen Osnabrück mehrmals in der Stunde.
Ausflüge ins Grüne können ebenfalls vor der Haustür starten.
Sichern Sie sich diese schöne Lage am westlichen Stadtrand von Osnabrück!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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