Kleine, gemütliche Doppelhaushälfte in Sutthausen

Objektdaten

  • Objekt ID
    2329
  • Art:
    Doppelhaushälfte
  • Lage:
    Sutthausen
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 104 m²
  • Baujahr:
    ca. 1951
  • Grundstücksgröße:
    ca. 390 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1
  • Käuferprovision:
    3.57 %
  • Kaufpreis:
    250.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.11.2021
  • Gültig bis
    03.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    241,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie ist diese kleine Doppelhaushälfte in Sutthausen. Das Haus wurde Anfang der 50er Jahre gebaut, später erweitert und wartet nun auf 'frischen Wind'.

Das Haus bietet folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das modernisierte Duschbad, die Küche sowie das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer - davon ein Durchgangszimmer - sowie einen Raum mit Küchenanschlüssen und ein WC. Der Spitzboden ist solide vertäfelt und dient als zusätzlichen Stauraum.

Der Vollkeller des Hauses bietet Platz zum Waschen, Werken und für das ein oder andere Hobby. Hier ist auch die Ölheizung (Bj. 1997) untergebracht.

Renovieren Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen. Zu den Modernisierungen der letzten Jahre zählen besonders das neue Dach (2011) und das neue Duschbad.

Das 387 m² große Eigentumsgrundstück bietet einen kleinen, pflegeleichten Garten, einen überdachten Sitzplatz sowie eine Garage für einen PKW.

Sichern Sie sich dieses kleine, feine Angebot in beliebter Lage und machen Sie Ihr Schmuckstück daraus!

Lage

Diese Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen Wohnstraße von Sutthausen, einem sehr beliebten Stadtteil im südlichen Stadtgebiet von Osnabrück.
Umliegend finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Edeka-Center, die beliebte regionale Bäckerei Wellmann und der Drogeriemarkt Rossmann befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte und Restaurants sind zu Fuß schnell erreichbar.
Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind in nicht einmal 5 Minuten zu erreichen.
Das Zentrum der Stadt ist nur 10 Autominuten entfernt und bietet weitere Einkaufmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote.
Sutthausen verfügt über eine Autobahnanschlussstelle an der A30 und somit über gute Anbindungen in alle Richtungen. Auch die Autobahn 33 ist schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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