info@janning-immobilien.de

0541 34332010

info@janning-immobilien.de

0541 34332010

Im beliebten Stadtteil Dodesheide: Modernisiertes Einfamilienhaus

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2397
  • Art:
    Einfamilienhaus
  • Lage:
    Dodesheide
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 150 m²
  • Baujahr:
    ca. 1951, 2012 modernisiert
  • Grundstücksgröße:
    ca. 500 m²
  • Grundstücksart:
    Erbpachtgrundstück
  • Stellplatz:
    1 Carport, 1 Außenstellplatz

Energieausweis

In Bearbeitung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Treten Sie ein und nehmen Sie die Einladung zum Wohlfühlen an! Dieses repräsentative, modernisierte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus (großes Reihenendhaus) hat eine großzügige, offene Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit einem Gaskamin und eine hochwertig ausgestattete Küche mit BORA-Herd und -Abzugssystem. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie ins Gäste-WC, in den Vollkeller und ins Obergeschoss. Das komplette Erdgeschoss ist mit einem massiven Holzdielenfußboden ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres großes Zimmer als Ankleide, zum Schlafen, Arbeiten oder für Kinder, ein großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Hauswirtschaftsraum zum Waschen, Trocknen und Lagern. Auch diese Etage wurde komplett mit einem hochwertigen Dielenboden und vielen praktischen Einbauschränken und Regalen ausgestattet.

Sie brauchen noch mehr Platz? Über das schöne, alte Treppenhaus erreichen Sie den ausbaufähigen Dachboden. Alle Steigleitungen sind bis hier hoch verlegt, sodass in diesem Bereich alles für einen Ausbau vorbereitet ist. Auch der Vollkeller bietet Ihnen noch viel Stauraum zum Lagern und für Vorräte.

Aber nicht nur innen, sondern auch außen bekommen Sie einiges geboten: Ein weiteres Highlight ist die großzügige, überdachte Südwest-Terrasse. Hier können Sie relaxen und entspannen und den Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carportstellplatz und einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück. Für Mülleimer und Fahrräder gibt es vor dem Haus ein mit Efeu eingewachsenes Gerätehaus - sehr praktisch.

Bei dieser seltenen Kaufgelegenheit wurde wirklich an alles gedacht! Sichern Sie sich Ihren Traum vom Glück im Eigenheim in begehrter Stadtlage!

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Die Erbpacht beträgt jährlich ca. 1.960 EUR, was einem monatlichen Zins von ca. 163 EUR entspricht. Der aktuelle Erbpachtvertrag hat noch eine Restlaufzeit von 69 Jahren bis zum 31.03.2091.

Lage

Dieses top-gepflegte, modernisierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der Dodesheide im sogenannten ''Waldviertel''. In diesem beliebten Stadtteil lebt es sich mit der perfekten Mischung aus urbanem und ruhigem Wohnen. Das Zentrum der Stadt ist schnell und gut zu erreichen und trotzdem leben die Bewohner hier sehr naturnah. Das Nettetal ist zum Entspannen und Relaxen schnell zu erreichen. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten den Super Bio-Markt, den Combi, Aldi und Lidl. Besonders Familien sind begeistert von der kinderfreundlichen Lage. Kita, Kindergarten und Grundschule: alles ist fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad/Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle, die ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt, bietet alle 10 Minuten direkten Anschluss in die City.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®