info@janning-immobilien.de

0541 34332010

info@janning-immobilien.de

0541 34332010

Viel Platz für Ihre Familie – Solides Einfamilienhaus in Hilter

Referenz, verkauft

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das große, solide Einfamilienhaus steht in landschaftlich toller Lage am Ende einer Sackgasse direkt an weiten Feld- und Wiesenflächen. Das Eigentumsgrundstück ist 950 m² groß und das Wohngebiet, in dem es liegt, zeichnet sich durch eine gepflegte und ruhige Nachbarschaft mit Ein-/Zweifamilienhäusern aus. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hilter!

Die Großzügigkeit und solide Bausubstanz des 1977 massiv errichteten Hauses sind besonders hervorzuheben und mit insgesamt ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche bietet es viel Platz für Ihre Familie.

Im Erdgeschoss wohnt man auf ca. 150 m² Wohnfläche und es liegt alles auf einer Ebene. Besonders einladend und gemütlich ist die große Diele mit offenem Kamin. Öffnet man die Terrassentür, wirkt die Diele noch offener und größer. Die Diele wird eingangs ergänzt durch einen Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Auch das Wohnzimmer ist großzügig und durch zwei große Fenster lichtdurchflutet. Zurzeit sind Küche und Essbereich vom Wohnbereich getrennt. Diese lassen sich aber auch hervorragend zu einem großen Wohn-/Koch-/Essbereich öffnen. Der ebenerdige, separate Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es gibt zwei Terrassen am Haus, eine nach Süd-Westen ausgerichtet und überdacht am Wohnzimmer, der Diele und dem Schlafzimmer und eine direkt zugänglich von der Küche - hier frühstückt man in der Morgensonne. Der Garten verläuft ums Haus und ist mit farbenfrohen Sträuchern und Bäumen bepflanzt.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer mit Loggia zum Schlafen oder Arbeiten oder für Hobbies oder Gäste im Obergeschoss und die große Ausbaureserve von ca. 70 m². Die Räumlichkeiten lassen sich weiter ausbauen, sodass sich noch weitere Zimmer und Bäder ganz nach individuellen Vorstellungen schaffen lassen.
Der große, geflieste Vollkeller bietet mit vielen Räumen Platz zum Lagern, Handwerken und für Hobbies. Auch eine Sauna mit Dusche und ein WC haben im Keller ihren Platz. Ganz besonderes Highlight ist der kleine Bar-Raum, der liebevoll im Jäger-Stil hergerichtet wurde. Vom Keller gelangt man über die Kelleraußentreppe direkt in die Doppelgarage mit elektrischem Tor und anliegendem Geräteraum.

Ausstattungsmerkmale wie Fenster, Dämmung, Leitungen, Elektrik basieren überwiegend auf dem Bj. 1977. Im Erdgeschoss liegt zusätzlich Fußbodenheizung und die Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Im Bereich Boden wurden solide, zeitlose Solnhofener Natursteinplatten, Fliesen und Teppich verlegt.

Sie merken: Das solide und großzügige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und mit kreativem Modernisierungsgeschick können Sie sich hier Ihren Wohntraum erfüllen!

Lage

Eingebettet in eine traumhaft schöne und ebenso abwechslungsreiche Landschaft bietet Hilter einige schlagkräftige Argumente dem Stadtleben zu entfliehen aber dennoch nicht ganz auf selbiges zu verzichten. Die günstige Lage im Dreieck Osnabrück, Münster und Bielefeld und die vorteilhafte Anbindung über die BAB 33, Bundesstraßen, sowie Bus und Bahn lassen auch für Berufspendler kaum Wünsche offen. Fußläufig vom Haus sind mehrere Buslinien erreichbar und Supermärkte, Ärzte, Bäcker etc. liegen nur ein paar Fahrrad- oder Autominuten entfernt. Seinen jüngeren Einwohnern bietet Hilter drei Grundschulen, eine Oberschule, vier Kindertagesstätten und Krippengruppen in jedem Ortsteil. Auch Wanderer, Radfahrer und alle anderen Frischluftfanatiker werden in die unberührte Natur des südlichen Landkreises Osnabrücks gelockt. Die Ausläufer des westlichen Teutoburger Waldes mit vielen Wanderwegen liegen direkt vor der Haustür. Das Radleitsystem und die Terra-Trails bieten den Radlern Orientierung und Abwechslung.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®