Kaufgelegenheit am Schölerberg
Referenz, verkauft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus mit schöner Altbaufassade wurde um 1900 gebaut und über Generationen als Wohn-und Geschäftshaus in Teilen selbst genutzt und in Teilen vermietet.
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, im 1. und 2. OG je 2 Wohnungen á 2 Zimmer, Küche, Bad
sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein ebenerdiger Anbau, der vom Edgeschoss aus zu erreichen ist, diente früher als Gewerbefläche. Das Haus hat eine eigene Grundstückszufahrt zum Hof mit den drei Garagen. Außerdem ist es vollunterkellert.
Das charmante Haus hat eine solide Substanz, bedarf aber sicherlich in den nächsten Jahren, z.B. bei Mieterwechsel, einiger Investitionen. Das Erdgeschoss ist aktuell freigestellt und kann bei Bedarf direkt selbst genutzt oder nach eigenen Vorstellungen vermietet werden.
Lage
Am Fuße des Schölerbergs liegt diese charmante Mehrfamilienhaus. Die Infrastruktur ist hervorragend, denn in der direkten Umgebung an der Meller Straße und der Hannoverschen Straße stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung - vom Discounter Aldi bis zum Edeka, vom Baumarkt und Möbelhaus bis zum Fitnessstudio - alles liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt und die Osnabrücker Innenstadt ist z.B. mit dem Fahrrad in 5-10 Minuten erreichbar. Berufspendler schätzen die schnelle Anbindung an die A 30 und über das Südkreuz an die A 33.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.