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0541 34332010

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Idyllisches und individuelles Wohnen in Hasbergen-Gaste

Objektdaten

  • Objekt ID
    2434
  • Art:
    Eigentumswohnung
  • Lage:
    Hasbergen-Gaste
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 125 m²
  • Baujahr:
    ca. 1825, 1991 kernsaniert
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    Doppelgarage
  • Käuferprovision:
    3.57 %
  • Kaufpreis:
    335.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.09.2021
  • Gültig bis
    01.09.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1600
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    223,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesem historischen Fachwerkhaus wohnen Sie idyllisch im beliebten Ortsteil Gaste von Hasbergen.

Das große Fachwerkhaus wurde ca. 1825 errichtet und ca. 1991 kernsaniert und in vier Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Wohneinheit hat ihren eigenen Hauseingang, den Sie durch Ihren eigenen Gartenanteil erreichen.
Auf insgesamt ca. 110 m² verfügt die Wohneinheit im Erdgeschoss über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC und einen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum und im Obergeschoss über 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Die Wohneinheit verfügt nicht über einen Keller, dafür aber über einen Dachboden, der zum Lagern und Abstellen genutzt werden kann.

Besonders charmant und passend zum Fachwerkstil des Hauses sind die hohen Decken (ca. 3,10 m), die rustikalen Holzbalken und der imposante Fachwerkkamin im Erdgeschoss sowie die altertümliche Holztreppe ins Obergeschoss. Etwas ganz Besonderes... Man fühlt sich glatt ein paar Jahrhunderte in der Zeit zurückversetzt.

Die Heizung ist eine Gas-Einzeltherme aus 2020, somit wird nur der tatsächliche und eigene Verbrauch direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Zu der Wohneinheit gehört eine eigene Doppelgarage im Fachwerk-Nebengebäude. Diese ist ca. 35 m² groß und steht auf dem eigenen Grundstücksteil.

Lassen Sie sich von diesem ganz besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Das charmante Fachwerkhaus steht in grüner, idyllischer Nachbarschaft von Hasbergen im beliebten Ortsteil Gaste. Von hier sind Sie schnell im Grünen, aber auch schnell in der Innenstadt von Osnabrück.
Hasbergen und seine Ortsteile verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto. Auch die Busanbindung ist von hier sehr gut. Mehrere Buslinien fahren alle 15 oder 20 Minuten in die Osnabrücker Innenstadt.
Über die A30 erreichen Sie schnell das Lotter Kreuz und haben die Anbindung zur A1. Auch die A33 ist nur ein paar Abfahren entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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